[摘要] 当下海南楼市尚属平稳发展，政府仍然保持观望态度，整个上半年并未出台实质性的调控新政，主要还是细化原有政策，针对局部做一些小的调整，进一步规范市场。直击上半年楼市风云，房天下特别启动《2014年上半年楼市白皮书之政策篇》，与您一起关注楼市上半年政策新动态。聚焦楼市关键词，解读海南楼市。
| 日期 | 政策 | 摘要 |
| 6月27日 | 海南房屋建筑监管信息平台试运行 | 2014年全省建筑施工质量安全标准化现场观摩会6月27日召开，观摩会上，海南省房屋建筑工程全过程监管信息平台已进入试运行。【详情】 |
| 6月27日 | 海口拟在红树林旅游区设房交中心 保房产平稳运行 | 海口市政府出台《关于促进房地产市场健康发展的若干意见》、拟在演丰红树林旅游区设立商品房交易中心。【详情】 |
| 6月26日 | 海口出台新规：二十人以上出租屋须配备灭火器材 | 26日召开的海口市十五届人大常委会第二十一次会议表决通过的《海口市消防条例》（以下称《条例》）规定，电动自行车停放场所与居住场所设置在同一建筑物内的，应当符合消防技术标准和管理规定的要求，采取防火分隔措施；出租房间达到十二间以上或者出租房屋居住人员达到二十人以上的，须配备灭火器材。【详情】 |
| 6月20日 | 海口给承包地"上户口、发身份证" 明年完成颁证 | 通过开展农村土地承包经营权确权登记颁证，给农民承包地“上户口”、“发身份证”，让外出务工农民土地流转得放心，让新型农业经营主体经营得放心。【详情】 |
| 6月17日 | 三亚凤凰镇规范农村土地流转 土地出租不超20年 | 6月17日从三亚市凤凰镇政府获悉，为确保“撤镇建区”工作的稳定，保护农民和集体的利益，该镇政府经过半年时间的调研，并结合国家和省、市的相关土地管理法规政策，对全镇的集体土地发包、出租、联营等行为进行规范。【详情】 |
| 6月10日 | 三亚征地拆迁采用安置房安置 特殊情况宅基地安置 | ，《三亚市征地拆迁安置区规划建设管理办法》(以下简称《办法》)经三亚市人民政府第26次常务会审议通过，明确了征地拆迁将采用安置房安置模式为主。【详情】 |
| 6月3日 | 海南严控填海造地用海 全方位监视监测填海项目 | 我省严格限制一般性、重复性或仅建设普通房地产式的顺岸填海。针对人工岛填海，要求海域使用论证论证单位必须具有国家海洋局颁发的甲级论证资质；针对施工方式，必须采取先围后填，减少泥沙入海。【详情】 |
| 6月2日 | 海南省住建厅利用假期清理超标办公用房 禁止二次装修 | 为防止在清理整改过程中发生新的资源浪费，省住建厅还禁止在整改过程中出现二次装饰装修，不得更换、购置新的办公用品及家具设备。【详情】 |
| 5月29日 | 海口购房入户新政——海南本省人购单套房120平以上可落户5人 | 海口市政府常务会通过《关于促进房地产市场健康发展的实施意见》放款海南省户籍购房者在海口购房落户政策，购单套房面积120平方米以上可落户五人。【详情】 |
| 5月29日 | 海口调整限价房申购门槛：25岁可申请购房 | 5月29日，海口市政府常务会审议通过了《关于促进房地产市场健康发展的实施意见》合理调整了限价商品房申购条件，年龄届满25周岁(含)的未婚居民可单独申购限价房【详情】 |
| 5月20日 | 大企业圈而不动的闲置土地坚决收回 7月前完成全省闲置土地清理处置任务 | 5月20日，海南召开全省闲置土地清理处置工作推进会。会上，省长蒋定之要求今年7月底前全面完成清理闲置土地处置任务。【详情】 |
| 5月16日 | 三亚集体建设用地使用权转让最长年限50年 | 5月16日，新修订的《三亚市集体建设用地开发利用管理暂行办法》（以下简称《办法》）在海南省三亚市政府常务会议上审议通过。修改后的《办法》规定，集体建设用地使用权转让、联营合作、作价入股的，最长年限为50年，确因特殊情况需延长的，报省政府批准。【详情】 |
| 5月1日 | 海口新一轮城镇土地基准地价公布实施 | 海口新一轮城镇土地基准地价公布实施，本轮更新共划分13个土地级别，与2009年基准地价成果相比整体地价水平上涨了164.23%。【详情】 |
| 4月29日 | 海南：闲置土地超3000亩的市县将被约谈 | 记者从海南省政府获悉，海南将更大力度清理闲置土地，确保今年7月前完成清理处置任务，对闲置土地超过3000亩的地方，市县“一把手”将被省政府约谈。【详情】 |
| 4月17日 | 海南排查老楼危楼安全 将建安全管理档案 | 海南省住房城乡建设厅下发通知，要求各市县按照国家住建部的统一部署，组织开展全省老楼危楼安全排查工作。【详情】 |
| 4月3日 | 以房产证或契税完税证明时间确定购买房屋时间 | 个人购买住房时间确定标准，以取得房屋产权证或契税完税证明上注明的时间，按照孰先原则，确定其购买房屋时间。对于个人购房时间确定标准调整内容，自2014年4月3日起正式施行。【详情】 |
| 4月3日 | 三亚限建令——三亚停建80平以下下户型 | 4月3日，三亚城乡规划委员会2014年第二次会议通过《加强三亚市商品房户型管理的决定》，确定三亚市域范围内的居住类项目户型设计建筑面积应达到80㎡(含公摊)以上。【详情】 |
| 4月2日 | 房地产将不享受重点项目政策倾斜 | 今年，海南省初步确定安排重点项目395个，项目总投资17950亿元(今年计划投资1721亿元)，其中房地产项目原则上将不享受省重点项目的特殊政策倾斜。【详情】 |
| 3月30日 | 澄迈拟奖励举报违建人员 可一次性获奖2万元 | 该县3月3original拟出台举报与拆除违法建筑奖励办法，规定对举报违法建筑人员实施奖励。该办法规定，对举报澄迈地区违法建筑面积在500(含)平方米以下的奖励500元；违法建筑面积在501平方米以上1000(含)平方米以下的奖励1000元；建筑面积在1001平方米以上的奖励2000元。【详情】 |
| 3月24日 | 海南廉租房公租房并轨 原廉租家庭住公租房减免租金 | 财政部20日对外表示，各地要积极调整投资和分配补贴方式，做好廉租住房和公共租赁住房并轨工作。【详情】 |
| 3月12日 | 海口市出台两《办法》架起防违控违红线、高压线 | 《海口市防控和查处违法建筑暂行办法》正式印发，为实现我市违法建筑综合整治“零增量、减存量”的目标，有效地建立防违控违的长效机制，提供有力的制度支撑。【详情】 |
| 3月6日 | 海南省推进消费税、资源税、房地产税改革 | 海南省推进消费税、资源税、房地产税改革，把一些高能耗、高污染产品及部分高档消费品纳入征税范围，进一步调整经济产业结构。【详情】 |
| 2月15日 | 严控岸线土地资源用于普通商品房开发 | 今年我省将加强土地调控，强化规划的刚性约束，凡不符合土地利用总体规划确定用途的，一律不批准用地。严格控制岸线土地资源用于普通商品房开发。【详情】 |
| 2月9日 | 海南将降低普通商品住房比例 优化酒店业结构 | 海南省五届人大二次会议开幕。记者从《政府工作报告》中获悉，海南2014年将从完善旅游规划体系、支持国际医疗旅游先行区加快建设、开拓旅游客源市场、降低普通商品住房比例等方面提升海南现代化服务业发展水平。【详情】 |
| 2月7日 | 海口市政府出台方案清理整顿"小产权房" | 海口市政府日前出台《清理整顿违法建设、销售“小产权房”专项行动工作实施方案》，要求相关部门及时发现“小产权房”在建、在售违法行为并予以制止，依法依规严肃查处。从今年2月份开始，组织对排查清理出来的违法建设、销售“小产权房”行为分类进行查处。【详情】 |
| 1月23日 | 海南将对土地资源统一监管 严控新建高尔夫球场 | 1月23日上午召开的海南省国土环境资源工作会议透露，该省将对土地资源进行统一规划、交易与监管，今年将减少新增建设用地计划指标。【详情】 |
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