大家都知道，按照目前的房价来看，在大多数城市买套房子，动辄上百万甚至是上千万，攒钱买房的过程是异常艰辛的，更别说跑售楼处、看房选房、办贷款等一系列的辛苦环节了。所以，买房不易，要“三思而后行”。就地段、位置等方面来说，就有很多讲究。如果不是特殊情况，下面7种类型的房子别买！
1、带天井的房子
现在很多的业主为了方便也都会选择一些低楼层的房子，但小编建议购房者不要买这种带天井的低楼层的房子。
首先是房子的光线条件不好，其次就是通风条件也不是很好，而且万一碰到一些没有素质的业主，老喜欢往这里面扔垃圾，到时候不仅臭还会有很多细菌滋生，长久居住下去对人的身体也不好。
2、房子位置不朝南
大多数人买房子都喜欢坐北朝南的房子，一般这些类型的房子通风条件和光照条件都会比较好，所以如果不是位置朝南的房子就尽量不要购买了。
另外，我国是季风性气候，夏季主要是东南风，冬季主要是西北风。对于房子而言，朝南能使房屋在夏季时处在迎风面，空气流通好。而在冬季，房间处于背风面，保暖效果更好。朝北的房屋正好相反，夏季闷热，冬季阴冷。
3、工业区、垃圾焚烧厂旁的房子
这类房子通常都会有空气污染、水污染等问题，因此价格也会相应的低一些，很多人就会贪图一时的便宜购买位于工业区的房子，但是随着人们环保意识的加强，这类房子出手会越来越困难。
工业区一般环境都不好，而污染源是个人人喊“打”的存在，住在离污染源近的地方，不仅对自身的健康有危害，对房子的也没有任何的促进作用，反而有可能会让房子贬值。
工厂、垃圾焚烧厂的污染是很大的，除了我们能明显感受到的空气污染外，地下水污染也是很危险的。我们都不是专家，对工厂的类型、工厂排放物的危害程度等都不是非常了解，所以远离工厂、垃圾焚烧厂总是没有错的。
4、紧临棚户区或者待拆地块的房子
不管是购买一手房还是二手房，大家买房时应该都有过这样的体验，就是计划购买的楼盘旁边有一块空地、待拆的工业厂房或者棚户区。
这时，就要小心了，因为这里迟早会有新建的建筑，如果你计划买的房子紧靠这个地块，那么现在貌似很好的采光和视野将来都会被它所影响。其实，很多分期开发的楼盘都存在这个潜规则：北侧的房子先开盘先卖，因为南侧的房子建成后，北侧房子就很难出手了。
小编建议：如果发现这种情况，务必要到规划部门的网站上查询方案公示。如果根本查不到，或者还没有规划，那么别买。否则，将来自己住的不舒服，而且还不好转手。
海居君(15103661891)，海南置业专家、海南房产圈影响力自媒体、房天下创作者影响力50强。关注海南房地产，专业、客观，为购房者及海南房地产业界贡献有价值的数据信息、市场信息。截止3月，房产圈累计发布原创逾190篇，网友阅读量逾3,000,000。
海居君2018-04-12 09:35:51
