对于诸多炒房客心中，大概都是这么想的，涨涨涨，都给我使劲涨，涨得越高，口袋里的资金越多。有很多人认为，经过这次风波后，房价一定会再次回笼，再次上涨，再不买就买不到了，过了这村没这店。
五月，可以说是一个“红五月”，楼市硝烟漫起，哪里有“鼓声”哪里就有“战火”，苏州900套房源，购房者连夜排队购买，上海400套房源，被2284组家庭“拼抢”，成都4万人摇号抢房，其火爆场面不输给2016年，难道楼市要迎来绝地反击了？
买房的人最近都知道，疫情的影响还没有过去，楼市虽然表面火热但是内部一片萧条，但是现在的五月却异常的火爆，在楼市三月时就有专家预言，现在楼市虽然萧条，房产无人售卖，但是这只是暂时的，顾客的需求仅仅只是被压抑住了，等到完全复工复产后，这个压抑的需求将会变成一股动力，涌进楼市。现在这股“动力”好像已经来了。
这个“红五月”有很多专家又借机发挥，鼓吹房地产作为经济发展的支柱100年都不会变，有很多人大概就是看到这种激进的话语，疯狂购房，仿佛自己买不到就真的与金钱无缘了。
近期，针对这一个现象，房地产大佬王石曾发表自己的观点，现在的高房价与高地价是完全不合理的，过度依赖房地产是很危险的，国家的调控是非常正确的，房价在回笼在反弹，会害死人的，会出大事的。
房价为什么不能再反弹？
对于现在很多人来说，房价已经很高了，在上涨可能连土都吃不起了，现在随随便便一个小城市，房价都上涨至一万，可能对于大城市的人来说，一万的房价很便宜，但大城市的人不会因为小城市的房价低，而去选择小城市，所以到头来三四线城市的房子还是面临着有价无市的局面，而大城市却抢的热火朝天。
大城市的“抢房运动”轰轰烈烈的开展，但是抢房的还是少数的人，大多数的人都处于按兵不动的现象，很多二手房降价都很难卖出，很多地产都是有价无市，所以，房地产的投资属性在慢慢的改变不要相信所谓的专家房价上涨论。
按照目前的形式来说，房价不能在反弹了，首先房价过度上涨，会导致更多的人对房价怨声载道，会有更多的人买不起房子，社会的财富差距在不断扩大。其次，现在众多人疯抢房子，导致更多的资金流向楼市，造成实体产业发展困难。最后，房价暴涨到了顶点，政策在此时打压，暴涨变暴跌，“抢房潮”变“断供潮”，市场上又会有一波“断供房”来临。
房价过热不好，过冷也不好，其实现在国家对楼市的高压调控才是的，楼市二十多年来房价方面为什么肆无忌惮的上涨，就是因为楼市制度太松，没有相关的条约束缚，现在国家对楼市的调控就是的束缚，其实楼市就像一个不听话的孩子，现在需要的是一个规章制度的束约，但可以相信的是，未来房价会在调控下，稳定健康的发展。
作者简介：符玉敏（维系：hfq6018海南资深房地产分析师，海南落户专家，海南人，对海南本土风情文化、人文地理、气候生态、房产信息有深刻了解。善于为购房者进行海南楼盘打探，投资分析，规划分析，为购房者快速锁定房源目标
海房圈hfq60182020-06-25 01:06:43
