买房是中国每个家庭的首要大事，在我国几乎每个家庭都有一个共同点，那就是买房的烦恼，这二十年来，房价如日中天，房产界都流传这一句话，那就是房价永远不会下降，买房是家庭所愿，但因为价格的横沟，人们总是在河的对岸遥遥观望，望房兴叹。
16年，我国开始楼市调控行动，随着时间的流逝，调控行动距离现在已有4年之久，调控终于在19年下取得显著的成效，楼市上涨的速度放缓，但是房价就算按下暂停键，房价仍处于高位，这对于普通家庭的老百姓来说，买房还是很遥远。
究竟房价有没有下跌的可能？
我们从今年的疫情来看，本次疫情整个房地产行业损失惨重，楼市一片萧条，紧接着三月份，各大房企打起了楼市促销战，恒大更是打出了有史以来的最优惠价85折，有人说房价这不是下降了吗？的确房价是下降了，但是这个房价是在原本的价格上提高数倍，在通过打折的方式卖给购房者。
政府已经说过，房价有涨有跌但是不能大涨大跌，调控仍在继续，未来仍继续坚持房住不炒与三稳政策的平稳进行。从这句话中，我们可以知道房价可以下跌，但是不能大跌，房价的上下波动的幅度不能过大。
对于老百姓来说，买房是他们的首要大事，奈何房价太贵，多年来就只有遥遥观看的份，每个人心目中，这都希望房价能够大跌，自己也可以圆了自己的买房梦，现在房价不能大跌，那保房价的目的在哪？
目的一、房地产盘根错节，背后牵扯的企业太多
房地产就像是火车的车头，掌握着火车的行驶方向，拉动着背后车厢的运行。如果房地产面临着垮台，那么与房地产相关联的产业也面临着重大麻烦。首先，个遭殃的就是金融产业，其中银行受到的影响，房地产与银行的关系密切，说是合作伙伴，也是可以是债主关系。
在楼市，拿地建项目所需要的资金都不是房地产公司，甚至是开发商个人的，都是向银行贷款，现在如果房地产垮台了，那么银行将面临大额的资金无法收回的局面，最终银行会面临着关门的风险，如果银行真的有一天闭门休业了，那可就要注意了！
目的二、购房者面临房产变现难题
这么多的人买房主要是因为什么？因为钱，房子具有保值增值的作用，是抵抗通货膨胀的东西，所以，在炒房者眼里房子等于票子，更多的房子等于更多的票子，于是为了“房子生票子”大量的人不断地买房炒房，力求自己能够在房子里赚到更多的票子。
如果房价大跌，就代表手中的房价已经不再有的空间，如果继续留在手中只会不断贬值，自己也将会赔的血本无归，的做法就是将房产变现换取金钱。但是房产都已经贬值说明他不在想当初一样火热，短时间内购房者会面临着大量房产变现难题。
目的三、大量企业破产倒闭
几乎每一个行业都会或多或少的与房地产业有所接触，房地产与诸多行业就像是一个生物圈一样，缺了谁都无法保证自己的安全。房地产垮台，其背后产业也会逐一崩溃，到那时社会上将会有大量失业的人，会造成经济的混乱，影响经济的平稳运行。
所以，这就是国家再三强调为什么坚持让房价走稳定路线的原因，表面是为了帮助楼市平稳运行，但实际上是为了让社会经济能够长久稳定的运行。
作者简介：符玉敏（维系：hfq6018海南资深房地产分析师，海南落户专家，海南人，对海南本土风情文化、人文地理、气候生态、房产信息有深刻了解。善于为购房者进行海南楼盘打探，投资分析，规划分析，为购房者快速锁定房源目标
海房圈hfq60182020-05-26 08:21:42
