现在已经进入到冬季模式，在北方寒冷的时候正是海南岛最热闹的时节，各地的人正涌入海南过暖冬。这段时间也是海南房产销售的旺季，许多朋友都想趁着度假时间来看看房，希望能买到心仪的房子。海南虽然不大，但是房地产项目没有上百也有几十，全都去看不是很现实。只要你参照以下所述的要点，还是能去掉许多差的项目，这样会给你省去不少时间和减少不必要麻烦，避免踩到雷。这样才能在最短时间内选择到合适自己的房子。
如何选择适合自己的房子和区位
海南有18个城市，每一个都有不同的地理区位优势和风土人情，买哪里比较合适，如何将钱花在刀刃上又是一个很棘手的问题。
海南18个市县，分东、中、西线三部
海南18个市县通常划分为：东部、中部、西部
东部市县：海口、文昌、琼海、万宁、陵水、三亚
中部市县：定安、屯昌、琼中、五指山、保亭、白沙
西部市县：澄迈、临高、儋州、昌江、东方、乐东
基础配套：东部＞西部＞中部
东部区域城市的起步较早，经济条件好所以配套设施完善，西部次之，而中部由于交通限制，配套暂为落后，生活的方便度也随之下降。
交通便捷：东部＞西部＞中部
海口美兰机场、三亚凤凰机场，博鳌国际机场三大机场均位于东部，让生活在东部的人享受到更便捷的交通。儋州王五机场还在建设当中。后期西部的空中航运也会起来。
环岛高铁连通东、西部，3可实现环岛，而中部交通主要依靠环岛高速及乡道等设施，交通发展有待加强。
高端海景选东部，原生海岸线选西部
海南东部海岸线不论是在开发的力度及开发成效上均优于西部海岸线，而且东部海岸线沿岸分布着众多高级酒店，而西部海岸线大部分处于原生待开发的状态。
幽静雨林，舒适养生选中部
中部以热带雨林资源为主，以保亭和五指山为重点开发地区，其热带雨林地产也较为出名。
买房该如何选择？在海南岛买房，选择适合自己的就够了
海南房价东部较高，西部次之。海南省房价较贵的当属三亚和海口。海南的房价由四周靠海地区向中心递减，西部以发展农业为主，虽然基础设施建设略有不足，但是房屋总体来说较好。近年恒大，碧桂园等大房企也在西部地区开始大开发！中部地区现在大部分是生态保护区，基本上已经不再建商品房，岛外群体基本不能购买！
买房，应该选择适合自己的，如果是作为冬季旅游的居住房，海南东部沿海地区确实是一个不错的选择，碧海蓝天，温度适宜；要是常住的话，可以在海口市或者周边地区买房，配套施舍完善，交通便利；西部地区的房子适合投资，经济发展潜力巨大；当然在资金是不是很充裕的情况下，你可以在西部地区购房，较高的性价比让你有更大的选择余地！
如何判断房子的发展和的潜力
一、离海近，是离海边3到5公里的范围内！来海南买房，基本是向往海景而来的。所以大家还是选海景房或者离海边比较近的房子。当然这也要看个人对环境的喜好了！海景房的潜力不错，以后出手也相对容易。
二、项目周边生活方便，有超市，菜市场和医院。交通方便，离机场、高铁站，汽车站和高速公路近（十公里范围内）
三、大中型房企开发的小区，体量也要够大，是一百亩以上的体量。一般大型房企的后期物业服务比较好，这样的小区自身的人气足够，自带的商业配套也足以满足业主所需。物业的好坏也是影响房子的重要因素！
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海南房产分析师2019-12-09 09:58:37
