房价下跌，一直是很多人期待的事情，然而还是那句话，房价上涨容易下跌难，就算是调控调了好几年了，房价也没有大幅度的下跌，比起它这几年的涨幅，它的跌幅根本不算什么，所以对于很多购房者来说，买房依然是很难的事情，无论是三年前还是三年后。
但是确实有不少城市，房价在开始下跌，新房和二手房一样，新房定价不高，二手房房价慢慢下跌。尤其是小城市，这种现象比较明显，前几年，同个楼盘的新房价格是7千多，三年后的现在，新房价格还是7千多，虽然在当地看，这个价格算是比较高了，但是其实涨幅并不大。相反的是二手房房价比较高，这也是那些炒房客炒出来的，毕竟是，实际上二手房4、5千的也有很多。
虽然现在房价依然高，但是我们也要为未来房价下跌做准备，就笔者来看，小城市的房价还是有可能下跌的，尤其是那些发展不太好，人口流失严重的小城市。房价下跌的时候，我们也不能太着急的做决定了，房价一下跌，很多人就做了这“3件蠢事”，白白花了冤枉钱。
件事：房价一下跌，就急于抛售
很多人一看房价下跌了，就心里不舒坦了，刚买的房子，你告诉我我买亏了，那自然心里不舒服了，所以这些人一看房价跌了，就觉得大事不好，赶快卖掉手里的房子，高价卖出，然后低价买另一套房子。这种人其实是有的，去年不少人因为房价跌了很不满意，笔者的一位朋友就是如此，上半年买的房子，下半年就后悔了，看房价开始跌了，想着卖掉手里这套房子，然后低价买另一套房子，这样可以省钱。但是这样急于抛售，可能会因小失大，说不定后面房价又涨起来了，而你高价买的房子又了，那你肯定会后悔。
第二件事：房价一下跌，反而不敢买房子了
有些还没有买房的人不是这样的，房价开始跌的时候，他们反而犹豫不决，不敢买房子了，这类人现在就很多。看着现在楼市调控那么严厉，就觉得未来房价肯定会越来越低，所以不着急买房，或者说不敢轻易买房。这样还是上述的结果那样，万一房价又涨了，而你错过了低价的好时机，后悔不已。后面买房可能会花更多钱，白白花了冤枉钱。
第二件事：房价下跌了，却非要吊死在一棵树上
有些人一看房价下跌了，在购房选择上面非要死磕，就觉得某一套房子好，非要买那一套房，非要吊死在这一颗树上，殊不知还有更好的房子等着自己，然后错过了这些房子，可能这些房子还更便宜，而买的那套房子还更贵一些，白白花了冤枉钱。
买房要理性一些，多学习相关的知识，也不要太急躁或是太偏激，认为房价一定会跌或是一定会涨，多关注当地市场比什么都强。
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海南房产分析师2019-12-13 18:05:47
