前言：自从2009年12月31日国务院发布《国务院关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见》以来，近期海南最热门的话题始终围绕着房价“疯涨”。作为中国最独特的一个市场，近两年来海南楼市一直处于一种“逆市不逆，旺市更旺”奇特局面，个中利害，如鱼饮水，冷暖自知。
2010年1月10日，《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》公布，从土地到信贷，再到地方政府责任，文件详细列出了十一条措施。业内分析指出，与2009年12月14日的国四条相比，这个被称为“国十一条”的文件为今年的房地产市场定下了基调——“中央明确了今年房地产调控主要任务是，遏制房价过快上涨。”
国务院集中出台调控楼市五方面11措施：
(一)增加保障性住房和普通商品住房有效供给
1. 加快中低价位、中小套型普通商品住房建设。
2. 增加住房建设用地有效供应，提高土地供应和开发利用率。
(二)合理引导住房消费，抑制投资投机性购房需求
3. 加大差别化信贷政策执行力度。
4. 继续实施差别化住房税收政策。
(三)加强风险防范和市场监管
5. 加强房地产信贷风险管理。
6. 继续整顿房地产市场秩序。
7. 进一步加强土地供应管理和商品房销售管理。
8. 加强市场监测。
(四)加快推进保障性安居工程建设
9. 力争到2012年末，基本解决1,540万户低收入住房困难家庭的住房问题。
10. 中央将加大对保障性安居工程建设的支持力度，适当提高对中西部地区廉租住房建设的补助标准，改进和完善中央补助资金的下达方式，调动地方积极性，确保资金使用效果。
(五)落实地方各级人民政府责任
11. 进一步健全和落实稳定房地产市场、解决低收入家庭住房困难问题由省级人民政府负总责，市、县人民政府抓落实的工作责任制。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
