房产热榜
楼盘热评榜
1盛木天一方价格待定224条点评
2海口华润中心四期悦府23000元/㎡232条点评
3梦享龙腾湾18200元/㎡221条点评- 4和信经典花园228条点评
- 5正恒温泉养生府218条点评
- 6中视金海湾283条点评
- 7领时国际1号楼7条点评
- 8澜港壹号126条点评
- 9滨海新天地三期357条点评
- 10海口盛达景都272条点评
拒绝房屋买卖合同的“坑”!精明者必读
摘要: 【拒绝房屋买卖合同的“坑”!精明者必读】在房屋买卖中,买卖双方需留心不少坑点以避免合同无效。从双方串通、违规操作到合同签订者资格,无不需要仔细甄别。本文为您解析可能导致合同无效的情况,教您如何聪明签约,防范风险,保障自己的合法权益。 正文: 在买房卖房的过程中,表面看似风平浪静,实际暗流涌动。您知道吗?某些房屋买卖合同其实是站不住脚的。比如,如果买卖双方私底下串通,或者合同涉及的交易是非法的,那么这份合同就和废纸没两样。另外,如果房产本应由共有人优先购买或者已经出租给他人,无视这些先决条件私自作交易,同样会令合同失效。 那些依靠政府补贴建立的房产,有着严格的转让规定。通常必须先卖给原单位或是房管机关,任何私下交易都是不被允许的。再来看合同的签署者,如果是未成年人或是其他无完全民事行为能力的人未经监护人同意私下签约,那这份合同也就等于无效。此外,如果交易过程中有胁迫或欺诈行为,那合同的合法性也会被大大削弱。 虽然我们通常认为合同需要书面形式,但在实际操作中,如果双方按照口头约定已经开始执行,合同也可以是有效的。但为了避免将来的纠纷,书面合同显然更为稳妥。总之,在签订任何合同之前
海南选房管家2024-02-19
海南租房风波:万元租金换得“马桶擦洁”?
摘要: 【海南租房风波:万元租金换得“马桶擦洁”?】海南海花岛一租客因租金过高与卫生要求过分而上网爆料,海南儋州市住建局介入调解,最终中介公司退押金并承担卫生工作,事件引发市场规范与服务提升的关注。 正文: 近日,海南海花岛的租房市场上演了一出与众不同的戏码。有租客投诉,自己花费了两万元租住民宿十天,却在退房时被要求将马桶擦拭干净。这一奇葩要求引起了大家的热议。事件发酵后,儋州市住房和城乡建设局介入处理,并调解成功,让中介公司退还了5000元的押金,并负责卫生清洁。 此外,揭开事件背后的序幕,原来房屋的经营链条颇为复杂。房东将房屋托付给家政公司管理,家政公司再通过中介出租,最终到租客手中。租约约定了租客退租前需打扫卫生,但租客因故提前解约,双方在清洁标准上产生了纠纷。虽然问题得到了妥善解决,但也暴露出了行业中的管理漏洞和服务短板。 本事件并非个例,反映了租房市场中服务质量参差不齐、市场规范亟待提升的现实问题。当局已经采取措施,对相关公司进行了约谈,并提出改正通知,要求其提升服务水平,确保游客权益,以规范市场经营行为,促进旅游住宿业健康发展。 小编点评:这个“马桶事件”不仅引起了人们对
海南房达人2024-02-19
海南春运返程难,谁之过?
摘要: 【海南春运返程难,谁之过?】海南春节假期结束后,出岛难的问题又成了焦点。航班紧缺、轮渡票难求,特别是新能源车主的烦恼更甚。面对自然地理限制和客流高峰带来的挑战,如何有效缓解出岛压力,成为海南必须面对的问题。 正文: 春节一过,海南的回家路变得异常艰难。游客们发现,不论是抢不到火车票,还是天价的机票,亦或是难以一票难求的新能源汽车过海船票,回家的路仿佛比登天还难。海南的出岛交通问题并非新鲜事,每逢长假后的返程高峰期都会发生。今年春节假期进岛人数激增,自然也就带动了返程的出岛人流量剧增,机场、铁路和轮渡的压力倍增。 交通运输一直是海南发展的瓶颈。一方面,琼州海峡无桥无隧,航空和轮渡成为唯二的出岛方式,另一方面,恶劣天气如大雾、台风更是让这一瓶颈问题凸显。今年,新能源车主增多,而新能源汽车因安全问题在船上的装载量有限,这也加剧了出岛难的情形。海南方面通过增加班次、提升运力等方式应急,但长远来看,建设跨海通道、加强旅游高峰期间的预判与运力储备或许是更有效的解决之道。 海南的出岛难题,不仅考验着管理者的智慧,也是对游客规划能力的考验。未来,随着海南自由贸易港的建设,出岛交通问题亟需更加
海南房小好2024-02-18
不只是擦马桶,民宿服务质量亟需提升
摘要: 【不只是擦马桶,民宿服务质量亟需提升】近期,有游客在海南民宿退房时被要求擦拭马桶,此事引发热议。民宿市场虽火热,但服务质量参差不齐,口碑的重要性和行业服务标准亟待提高。民宿不仅是旅客的暂时栖息地,更是旅游体验的重要组成部分,优质服务是提升整个旅游产业链发展的关键。 正文: 近日,一则海南民宿退房要求客人擦净马桶的视频火了。游客租住的别墅10天耗资2万,却在临走时遭遇这种令人哭笑不得的尴尬要求。中介最终在相关部门介入后退回押金,但也在大家心中留下了疑问:退房清洁的界限究竟在哪里? 民宿行业的确火爆,特别是在旅游旺季,像海南、云南和新疆这样的热门目的地,民宿市场规模有望在2023年超过300亿。但是,服务质量的不一致性也给行业带来了负面影响。从服务层次上讲,清洁费通常已包含在房费之内,客人应当保持基本卫生,但绝无为中介擦屁股的义务。而从业者如果想要赢得好评,就必须做到服务细致、环境舒适。 实际上,旅游业作为一项服务业,能否提供舒适愉悦的体验,直接关系到游客是否再次光顾。无论是夏天的淄博还是冬日的哈尔滨,优质服务和规范市场的做法提升了当地的旅游热度。因此,民宿业主和从业者应该牢记:
海南房精灵2024-02-17
海南租房风波:马桶擦干净退租?
摘要: 【海南租房风波:马桶擦干净退租?】近日,海南一名游客在租房期间遭遇马桶擦洗要求,引发热议。住房和城乡建设局已对中介公司进行处理,呼吁提升服务质量,保障游客权益。
海南房小顾2024-02-16
怀化腾飞势头强 推动高质发展新篇章
摘要: 【怀化腾飞势头强 推动高质发展新篇章】怀化市以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导,全面贯彻党的二十大和二十届二中全会精神,坚持稳中求进工作总基调,服务和融入新发展格局,坚持高质量发展,全面深化改革开放,统筹扩大内需和深化供给侧结构性改革,统筹新型城镇化和乡村全面振兴,统筹高质量发展和高水平安全,深入实施“五新四城”战略,持续推动经济实现质的有效提升和量的合理增长,保持追赶上升势头,切实增强经济活力、防范化解风险、改善社会预期、增进民生福祉、保持社会稳定,在实现“三高四新”美好蓝图进程中展现新作为。 正文: 怀化市以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导,深刻把握全面贯彻党的二十大精神的重要性,紧紧围绕党的十九大以及二十大精神和中央经济工作会议的部署要求,牢牢把握新发展阶段,贯彻新发展理念,构建新发展格局,坚持稳中求进工作总基调,高质量发展是第一要务。怀化市坚持以人民为中心的发展思想,坚决落实省委、省政府和市委的决策部署,全力打造内陆地区改革开放高地。 2023年,怀化市发展取得显著成绩,GDP增长5.5%,城乡居民收入持续增长,全面贯彻党的二十大精神和中央经济工作会议精神
海南选房管家2024-02-14
海南“第一高楼”工地上“老中青”的生活札记
这里是海南省重点项目,未来428米的物理高度将刷新海口天际线,成为海南自贸港对外开放、产业升级、政策落地、品牌汇聚的地标性建筑。 在这样一个项目工地工作,任建和他的同事倍感荣幸:海南"第一高楼"、建设难度最大、技术含量最高,且是自贸港对外形象展示"窗口"。 "到了我这个年纪,不求大富大贵,只求平平安安,踏踏实实地过日子。"这名早期经历过企业倒闭、下岗后四处打零工的男人,对生活的态度就一个"稳"字。 但对于更多的"90后""00后"而言,他们并不完全认同任建的观点。"90后"的踌躇满志,"00后"的天马行空,思想更开放、思维更活跃。 老、中、青三代人对生活的态度和观念,也在这个春节延续着。 工地上的"老中青"三代 也许是第一次接受记者采访,包括"70后"任建在内的建筑工人显然有些拘谨,站在记者面前的他们,粗糙的双手无处安放。 然而,当我们聊到个人的家庭、事业等话题时,52岁的任建打开了话匣子,边说边伴随着情感和观点的手势。 "我老家在四川南充,来海南都30多年了,属于新海南的‘老人’了。"任建一改此前的拘谨,说着说着将双手背在了身后,一副神情自若的表情,将自己完
中国房地产报2024-02-13
海南商品房销售额增长近4成
摘要: 【海南商品房销售额增长近4成】海南省2023年商品房销售面积达899.69万方,销售金额为1493.80亿元,同比分别增长39.7%和36%。本文分析了海南省的放松限购政策,并探讨了销售均价的变化。据金融界AI电报报道。
海南房小顾2024-02-13
海口等11市县调整购房商贷首付比例
海南省市场利率定价自律机制发布政策公告称,2月7日起,对于符合当地购房政策条件的海南省户籍居民家庭,贷款购买海口市、万宁市、文昌市、东方市、琼海市、陵水黎族自治县、乐东黎族自治县、屯昌县、保亭黎族苗族自治县、琼中黎族苗族自治县、五指山市等11个市县的商品住房,首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为20%,二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为30%;二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率加20个基点。
财联社2024-02-07
海南最新调整!购房政策变动!
摘要: 【海南最新调整!购房政策变动!】2月7日起,海南省11个市县商品住房首套住房商业贷款最低首付款比例调整为20%,二套住房为30%;二套住房贷款利率政策下限上调20个基点。
海南房精灵2024-02-07
