海口市2017年原计划供地国有建设用地供应总量为2074.38公顷,同比去年(550.97公顷)上涨了276.5%。可实际供应却在实施限购政策后大幅减少,甚至不如去年同期的三分之一。
7月份北辰23个亿抢下的海口新地王刷屏朋友圈,在那之后,一个多月过去,海口再无建设土地出让,看看来自海口政府网站国有出让地拍卖公告(第七号7告)即被北辰拿下的地。
海口市土地拍卖公告截图
从公告上看,海口国有建设用地2016年拍卖公告数为35(号),而2017年已经到9月份了,拍卖数仅为7(号)。2017年土地供应数量比2016年出现了断崖式减少,这必定带来住宅供应的大幅减少。
目前海口市内已经无多少盘可供选择,供需关系对于房价的变化起到非常重要的作用,供应急剧减少的情况下将造成未来海口房价的上涨。
当房子进入了“有价无市”的阶段,买房的人多了,而房子卖一套少一套的情况下,争抢必然出现,房价自然而然顺应市场规律,越来越高!
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