房天下 >   资讯中心   > 海居君 >   正文

手机看新闻

海南全域限购、炒房熄火,投资热情会降低吗?

海居君 2018-04-25 09:24:22

(央视财经《央视财经评论》栏目报道)1992年,闯海者们发现,整个海岛涌动起炒地皮,炒楼花的滚滚热浪,凭借独特的自然资源,及新建特区的政策优势,上千亿资金涌向海南,掀起了海南房地产大开发的狂潮。海口,这座缓慢生长的海滨小城,立刻变成了中国的工地,常住人口不到六十万人的海口市,注册房地产公司达到一万五千家,仅一天时间,土地价格由每亩十几万元涨到六百多万元,公寓楼房价格由每平方一千多元,涨到八千,甚至近万元,而当时北京的房价每平方只有两三千元。

潘石屹(SOHO中国董事长):当时算下来的建筑面积,每一个人平均是,我记不清了,是五十五还是五十三平方米,当时北京的人均住房面积是七平方米,海口的经济基础,远远比不上北京,它是五十多平方米,我觉得这个数字是一个很荒唐的数字,就是说海口的房地产,这个天啊,一定会塌下来的,没有多深奥的道理,就是常识,跑吧,跑的越早越好。

1993年,海南经济突遇拐点,二点四万公顷被圈占的土地荒芜,一千六百万平方米的烂尾楼四处林立,每平米近万元的房价,瞬间跌至五百元却无人问津,海南的房地产泡沫在狂欢中破碎。

《央视财经评论》主持人张琳:上个世纪90年代,是海南的房地产最辉煌最顶峰的时候,当时这座大概也就656万人的这座小岛上,有两万多家房产公司,意味着每三百个人,就会对应着一家房地产公司,但是1993年的时候,中央治理经济过热,我们就看到泡沫破裂了,然后经济就直转直下。当时海南曾经连续三年GDP是排到的前列的,然后就是连续三年是垫底的,所以这一次大家不免要想,这一次我们出台这样限购政策的决心和力度,是不是也和之前曾经发过的事情有关?

短期影响显现 长期有利健康

在《央视财经评论》的演播室里, 国务院发展研究中心研究员任兴洲表示:这个历史的教训,实际上是值得汲取的,那个时候海南刚刚建省时间不太长,大量的资金涌过去,而且搞的就是房地产,而且当时实际上经济过热,大量的热钱跑到这里,和现在实际上有类似的地方,那么实际上我们看这个势头三十年以后,我们建省已经三十年,从90年代初到现在20多年过去了,那么到现在还是这种大量的热钱,而且还是集中在某一个产业上,就是这个房地产产业上,实际上这样的产业结构单一化和畸形化的问题还没有完全解决,所以,我们如何把九十年代初的这个教训很好的梳理,很好的汲取,这一次的全域限购也考虑了历史上这样的一些调控手段。当然新的形势下,我们有新的方式,新的政策工具,新的调控工具,有新的创新。

《央视财经评论》主持人张琳:要吸取教训,不能重蹈覆辙,这样的政策出了之后,是不是会抑制大家的需求,甚至影响到大家投资的热情?

海南的魅力和未来与地产繁荣无关

在《央视财经评论》的演播室里财经评论员王冠表示:肯定不会的,这一点我比较坚定,海南的魅力和未来与地产繁荣无关,因为今天的海南所承担的,并不是大家养老后花园的角色,,海南自贸港所承担的历史使命。全亚洲乃至全球最繁荣的自贸港就是新加坡,新加坡从1965年立国开始,就一直是一个走自贸港这样一个非常坚定的路线,新加坡是有着全球比较特殊也是广为称道一个祖屋制度的,简单的说,新加坡的公民,用咱们的俗话说,它是分房的,它是一种极其低廉的价格,它对于房地产整个的控制,去泡沫,在这一点战略上是非常清晰的,但是这影响了新加坡的自贸港的地位了吗,新加坡的人均GDP达到了5.5万美元,是海南的八倍,其实它被人所称道的,是它的法制,它的文明,它的高速效率和商业环境,以及国际化的语言支持等,这是我们海南需要进一步追赶和学习的。

(来源:央视财经)

免责声明:本文系注册用户(作者)在房产圈发布,房天下未对内容作任何修改或整理。本文仅代表作者观点,不代表房天下立场,若侵犯了您的合法权益,请进行投诉。对作者发布之内容,未经许可,不得转载。

精彩评论(0)

回复 还可以输入200

关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com
返回顶部
意见反馈