文/海公子
11月28日，海口市国土资源局发出3宗城镇住宅用地挂牌公告，这是自11月17日以来，海口挂牌出让的第6-9宗住宅用地，可见，海口土地出让速度加快。但，这9宗住宅用地，8宗为回迁商品房用地，1宗为人才房用地！
据了解，这4个公告挂牌的均为面前坡片区棚改项目回迁安置房棚改用地。其中：
B0103地块占地面积6342.53平方米(合9.51亩)，土地用途为城镇住宅/商业混合用地，计容建筑面积34886.5平方米，土地使用年期为城镇住宅70年，商业40年，起始价为楼面地价875元/建筑平方米，每次加价幅度为人民币10元的整数倍；
A0105地块占地面积8563.92平方米(合12.85亩)，土地用途为城镇住宅/商业混合用地，计容建筑面积47107.5平方米，土地使用年期为城镇住宅70年，商业40年，起始价为楼面地价728元/建筑平方米，每次加价幅度为人民币10元的整数倍；
B0303地块占地面积17779.97平方米(合26.67亩)，土地用途为城镇住宅/商业混合用地，总计容面积为73937平方米，土地使用年期为城镇住宅70年，商业40年，起始价为楼面地价968元/建筑平方米，每次加价幅度为人民币10元的整数倍；
B0602地块占地面积12116.05平方米(合18.17亩)，土地用途为城镇住宅/商业混合用地，计容建筑面积50250平方米，土地使用年期为城镇住宅70年，商业40年，起始价为楼面地价994元/建筑平方米，每次加价幅度为人民币10元的整数倍。
这4宗地块项目回迁商品房及商铺回购均限定价格：回迁商品房的回购限定价格为6174元/平方米，住宅套内装修的材料达到优质等级，装修综合费用不低于600元/平方米；商业建筑的回购限定价格按照海棚联办策[2018]26号、海棚联办策[2018]27号、海棚联办策[2018]36号、海棚联办策[2018]37号的相关要求确定。
对于小区的停车位销售也有相关规定，有独立产权的小区配建停车位，按《海口市棚户区(城中村)改造联席会议办公室关于明确各棚改项目回迁商品房地下停车位价格有关问题的通知》(海棚联办征[2018]30号)的约定，价不超过13.48万元/个进行销售，或参照周边租赁市场的价格进行租赁，不得对小区业主以外的单位及个人进行销售或租赁。
海居君2018-11-28 15:57:15
