海口新房价格环比涨幅扩大至1.4%！二手房价已是5连跌！

1月16日，国家统计局发布《2018年12月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》。数据显示，2018年12月，海口新建商品住宅价格环比上涨1.4%，同比上涨22.1%；12月，海口二手住宅价格环比下跌0.1%，同比上涨11.5%。

值得一提的是：海口新建商品住宅价格环比涨幅仅时隔4个月再度回到1%以上，同比涨幅仅次于西安，居70大中城市第二位！

图表来源：国家统计局

图表来源：国家统计局

国家统计局发布的数据显示，12月70个大中城市中，新建商品住宅价格环比下降城市有8个(比11月再多3个)，上涨的城市有59个，持平的城市有3个，而11月份数据显示，有63个城市房价上涨。可见，房价上涨的城市，少了4个！

从同比看，12月份一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨2.8%和0.6%；二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨11.3%和7.9%；三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨10.8%和8.2%。

70个大中城市中，15个热点城市12月新建商品住宅销售价格环比下降的城市有3个，与11月相同，降幅为0.4%；上涨的12个，增加1个，涨幅为3.0%。同比下降的城市有1个，比上月减少1个，降幅为0.4%；上涨的14个，比11月增加1个，涨幅为15.9%。

其中，12月海口新建商品住宅价格环比上涨1.4%，同比上涨22.1%；二手住宅价格则是环比下降0.1%，同比上涨11.5%。这是海口新房价格环比13连涨、二手房价格5连跌。

图表来源：国家统计局

从新建商品住宅分类来看，2018年12月份海口90平米以下新建商品住宅价格环比上涨1.3%，同比上涨20.6%；90-144平米新建商品住宅价格环比上涨1.4%，同比上涨22.1%；144平米以上新建商品住宅价格环比上涨1.4%，同比上涨23.1%。

从这个数据可以看出，12月海口新房价格环比、同比涨幅较快的都是90平米以上的户型产品。

图表来源：国家统计局

从二手住宅分类来看，2018年12月份海口90平米以下二手住宅价格环比下跌0.1%，同比上涨11.2%；90-144平米二手住宅价格环比下跌0.1%，同比上涨11.9%；144平米以上二手住宅价格环比下跌0.1%，同比上涨11.7%。

从这个数据可以看出，12月海口各类户型产品二手住宅价格环比跌幅均一致，而同比涨幅较快的则还是90-144平米户型产品。

从最近24个月海口新房价格环比涨幅走势图来看，起伏变化相对较大。不过自2017年12月起，环比均是正增长，至今已是涨了13个月，虽然8月-10月连续4个月涨幅回落至1%以内，11月更是仅环涨0.3%，但是12月环涨达1.4%，比11月增加了1.1个百分点。

2019年伊始，海南连续出台涉房地产政策：1月8日，海口市人民政府下发《关于严格落实琼办发〔2018〕29号文件精神进一步稳定房地产市场的通知》，再次加码了房地产调控政策，暂停企业购买住宅。同时文件要求商品住宅项目按照一房一价从严管理，不得擅自上调；商品住宅价格经物价部门备案后，6个月内不得擅自调高备案价格。1月9日，海南省发改委下发《关于切实做好商品住宅销售价格备案管理工作的通知》，要求各市县价格主管部门扎实推进价格备案管理工作，释放价格行政指导在稳定市场预期方面的积极信号，引导市场理性消费，发挥市场的自我调节作用，防止房价大起大落，促进房地产市场平稳健康发展。

编辑｜海公子

声明｜海居君原创作品，禁止转载

海居君，海南房产圈影响力自媒体、房天下创作者影响力50强。关注海南房地产，专业、客观，为购房者及海南房地产业界贡献有价值的数据信息、市场信息。截止2018年，房产圈累计发布原创逾360篇，网友阅读量逾5,800,000。