购房须知：仔细阅读！签认购房合同的这六条注意事项

海南房产推荐--买房签订购房合同是购买的最后一个步骤，也是极为重要的步骤，签订了合同就算是真正的拥有了房子居住权，使用权等，也是真正的拥有了该房子。所以购房者在签订购房合同时必须认真对待，严谨对待，仔细阅读购房合同里的各大条款项目。但是或多多少人都会在签订购房合同是忽略一些小的问题，那么今天就跟着小编一起来看看，签订购房合同时特别需要注意的几条事项吧！

一、基本信息要齐全

在购房者你拿到购房合同时，首先一定要看的就是基本信息，你要看基本信息是否齐全？此外，在定金合同中房屋的基本信息要标注清晰：比如房屋地理位置、房屋交易价格、是否含装修、是否含车位、车位价格等具体内容。购房优惠！海南特价房产找海口诚房网。

二、使用标准的购房合同文本

购房合同的签订是一件非常严谨的事情，且也是受法律保护，因此，在这里小编想要提醒一下广大购房者，一定要使用标准的购房合同文本。其实，这个问题在实际生活中也不太会发生，因为大家一般都是选用房地产管理部门印制的标准房屋买卖合同文本。

三、留意合同文本的补充协议

正所谓，“白纸黑字，才能黑白分明”，这样一来，才有书面上的确凿的证据。总而言之，在买房的过程中，不要相信口头承诺，没有写进补充协议的都没有法律效力，此外，根据新合同法的相关规定，正式合同与补充协议不一致的，以补充协议为准。

四、留意约定合同解除的条款和违约的责任

比如，延期交房的话，卖方要负怎样的责任，以及会有怎样的处罚？总而言之，一定要明确不能如期交房、房屋面积不够、房屋质量出现问题、过户手续不合规等卖方应该承担的责任。

五、明确物业管理的各种规定

物业管理将会决定着购房者你入住后的舒适感以及是否能够享受到贴心的服务，因此也一定要重视。一般来说，在购房合同中要明晰前期物业管理公司以及预定好的物业管理规模和管理费用。

六、金额款项等数字要明确

很多人对于买房中所涉及到的“四金”没有深入地了解，也不知道它们之间的区别差异。一般来说，“定金”和“订金”、“诚意金”、“认购金”具有很大的差异，因此在签订定金合同的时候需要仔细检查合同中的字样。

一般来说，对于订金，国家是没有相关的法律规定。此外，虽然对于定金有相关的法律规定，但是定金收多少这个问题一般由买卖双方协商，但根据我国《担保法》规定，定金的数额不能超过主合同标额的20％，超过的部分不受法律保护。

以上六条就是购房时签订合同需要注意的事项，一般购房合同里的条款是非常繁多的，很多人都会了了的看就签订合同，但是这样不仔细阅读就签订的合同，后期会给自己带来不少的麻烦，希望大家在签订购房合同时，能仔细阅读合同里的条款，确保万无一失再签订合同。

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（来源：海口诚房网、房天下）