卖卖卖！江东新区CBD再挂2宗地，约31亩，起始总价3.3亿

卖卖卖，继8月3日、8月8日累计挂牌7宗地(合343亩)之后，海口今日再发挂牌公告(第38号)，江东新区CBD再挂2宗地，31.44亩，起始总价3.3亿！

据了解，海口市江东新区起步区CBD地块2-01、2-02两块国有建设用地使用权将以挂牌方式分别出让，两个地块土地面积分别为14105.91平方米(21.16亩)、6853.22平方米(10.28亩)。

土地用途均为商务/商业混合用地，其中商务金融用地占比95%，零售商业用地占比5%，土地出让年限40年。

本次挂牌采取增价方式竞价，每次加价幅度为人民币10万元的整数倍。

据《海口江东新区起步区控制性详细规划及城市设计》公示信息，海口市江东新区起步区规划范围东起芙蓉河，西至道孟河，北邻东海岸线，南至江东大道，总面积1.79平方公里。

起步区秉承江东新区“全面深化改革开放试验区的创新区、国家生态文明试验区的展示区、国际旅游消费中心的体验区、国家重大战略服务保障区的核心区”的总体定位，坚持共生、共融、共享的规划理念，建设走向世界的先锋之城，打造全球领先的生态CBD。

江东新区起步区划分为四个单元，其中：

A单元(中央活力区)核心功能为商务办公、自贸服务、金融结算、法律咨询、会务展示、文娱消费和综合管理等。

B单元(总部办公区一)、C单元(总部办公区二)核心功能为企业总部、商务办公、国际人才服务、商业服务等。

D单元(弹性发展区)为战略留白区域，预留自贸服务、总部办公、配套服务等功能拓展用地。

此次挂牌两宗地块规划设计要求：地块2-01内东西走向、南北走向各控制不小于10m宽度的廊道；地块2-02内东西走向控制不小手10m宽度的廊道，地块内东侧南北走向控制不小手5m宽度的廊道。

规划廊道仅做景观、广场、人行通道等功能使用，建成后并对外开放，不得设置任何围挡设施。

本次挂牌出让的两宗地主要用于开发建设银行总部大楼及金融业务服务基地项目，竞买申请人须具备省级法人商业银行资质，注册资本金不少于30亿元人民币。竞买申请人须承诺自竞得土地之日起5年内在海口市营业收人不低于275亿元人民币，税收不低于20亿人民币。

据悉，两宗地均已具备开发建设条件，竞得人应在按现状交地后6个月内动工，2年内完成项日建设。两宗地按照投资强度指标均不低于2863万元/亩。两宗地块挂牌起止时间为9月1日9时至9月12目16时。

作者｜海公子Derek（TEL：186-8995-1990）

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