海南房产推荐--买房考虑的事项繁多，一些重要的因素难免会有一些忽略，人们买房更多的会考虑房价、楼房户型间距、空间占比、地段的繁华、交通的便利、周边的配套等等，而小区的景观也是考虑之中的，好的景观小区能让居住的环境更舒适，茶余饭后还能去散散步等。但好的景观小区要怎么选呢？熟记以下几点，定能选到好的景观。
点：看基础数据
关于小区景观最基础的数据便是绿地率。所谓绿地率，是指整个小区的绿地面积与土地面积的比率。对购房者而言，绿地率越高，小区景观就越好。所以大家在买房的时候一定要关注绿地率的问题，这直接和我们的身体健康以及生活质量息息相关。购房优惠！海南特价房产找 海口诚房网。
第二点：相信眼见为实
光听置业顾问讲绿地率有多少，并不能直观地让我们感受到小区的优美风景，所以走进小区，实地考察小区的景观也是不错的方法。
具体都要看哪些地方呢？简单的说有以下三个方面：
1、观察中央景观
一般的大型社区，至少有一处中央景观，比如中央水景、中央公园等。
2、观察水质
如果不想买到“臭水沟”，就要关注水池是否有净化系统，还要关注周边的绿化情况，绿植是否易遭蚊子、苍蝇等迫害。
3、观察楼间的景观
一般来说，让每个业主都能享受绿色，楼栋间的景观可以不像中央景观规模庞大，应更注重实用性。
第三点：了解小区树木搭配
一个小区景观是不是“养眼”，也是有一定标准。一般而言，人体观景角度控制在平视上下30度之间为宜。
因此，即使大型乔木生态功能很强，小区景观用树也不可能全部用它，还要搭配相对矮的小型乔木、灌木、花卉及草坪，并保证乔木与灌木4:6的种植比例，以符合人体观景角度。
比如，为保证小区景观色彩的层次，每个季节都有不同的景观可看，小区景观用树既要有常绿树，也要有落叶树。
第四点：景观的可参与性
在小区景观中，光有植被、水系可不够，更重要的是景观的可参与性。比如，设置休闲广场及健身器械等功能性场地、设施。再比如，设置一定数量的硬质景观及公共空间，满足人们休闲、交往、活动等实际需求，同时营造和谐、友善、温馨的人际关系氛围。
值得一提的是，现在一些小区开始重视人性化需求。比如，在设计广场台阶时，同时设置坡道，方便坐轮椅的市民通行；在设置活动设施时，充分考虑儿童特征，专门开辟儿童场地或打造儿童游乐设施。
总之，市民在考察景观时，不仅要看其是不是漂亮，还要看它是否与业主的活动相匹配，业主能实实在在地使用这些景观设施才好。
第五点：确保楼盘景观配置到位
有的楼盘流行打造景观示范区，不少市民一看，效果真好，就动心了，但出于成本考虑，一些楼盘的景观示范区，并不一定能“推广”到整个小区，购房者需再多留一个心。
再比如，有的楼盘景观设计方案很好，但实施起来打了不小的折扣。毕竟，批量买小树苗和买成年大树的成本悬殊，它们调节温度的能力也有较大差异。
一些原本主打水景观的小区，在交房几年后，连水的影子都看不到。所以，小编建议如果市民喜欢水景观，尽量选择实力较强的房企、物业，这样，水景观应该能得到更好的维护。
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（来源：海口诚房网、搜狐焦点网）
海南买房找诚房网2019-09-15 11:05:02
