海南的政策，内行看的是门道，外行看的是热闹

海南的政策，内行看的是门道，外行看的是热闹

近3个月以来，海南房地产市场政策，落户政策已经有了两，三次调整。

就是三亚市住建局等部门印发文件，明确对实际引进并在三亚工作但尚未落户的各类人才，符合相关规定，本人可申请购买1套住房。同时，柔性引进的各类高层次人才，聘期在3年以上且已在海南服务1年以上的，经认定，在购房方面可享受本地居民同等待遇。

第二就是海口放开17300元/平方米的限价要求，允许部分楼盘备案价超出17300元/平方米。

第三就是海南省政府近日印发《海南省新一轮户籍制度改革实施方案（试行）》，明确海南基本取消本省（除三沙外）落户限制，省外居民可在满足一定条件下落户。

在房住不炒的前提条件下，海南这几项政策相应的对市场的有着刺激作用。那么从明面上大家都已经看出来了这是一个对房地产有利的消息。而且大大的提升了对于海南房地产投资的热度。而这其中，到底又透露着什么样的玄机呢？

要做场一漂亮的业绩

海南这个城市，整体来说很干净很漂亮。

所以，我们不用百度，百度的结果和我们知道的一样，他的支柱性产业是旅游业和房地产业。

在2018年年初的时候因为海南房地产调控问题，十分严格，导致一夜之间海南房地产市场降温至冰点。

由海南的GDP增速情况可以看出，在2018年的时候，增速突然下滑了1.2%，由此可见，房地产行业对于海南来说是非常重要的一部分。

同时，我们来看一下今年，上半年海南财政情况，海南呈现的是负增长的情况。

由此可见，海南必须要打一场漂亮的帐，来挽回颜面。

为什么要做一场漂亮的帐呢？

这个问题其实很简单，需要更多的财政支持。那么财政支持在哪些方面呢？

招商引资和社会补助。

今年来，最火热的房地产行业话题就是旅居，养老，社区医疗。

只要有关于旅居的，和医疗的，目前在这些城市之中就在大力开发，例如广西防城港就在做国际医疗实验基地，湖南常德也有在旅游开发建设，云南多地都是国家森林公园，而这些无疑都拿到了资金和名片。

反观，海南今年的新闻都处于房地产刺激市场的政策上，而没有其他的更多消息，有也是微不足道的。

海南的环境，地理位置在全中国来找，是很难找到，可能在广东以及广西少部分的沿海城市有着相同的特性。但是海南一个不可复制的东西，那就是岛，大海的资源十分的丰富，而且封闭性强。

所以，近三个月的的房地产政策，就是很简单的，要人来，要业绩，要资金。从而才好有下一步的发展动作。

变脸变得快

有些不明真相的炒房团降落海南，不要认为房地产的春天又要来临了，其实，这些人只是一个个待宰的羔羊。

炒房必须理性炒房，不能哄抬房价，那么为什么我这一次会说，这些炒房团是一群待宰的羔羊呢？

原因很简单，变脸变得比谁都快。

当这批热度，这批资金足以让海南业绩挂的住面子，获取了名片和资金，那么政策也会随即改动。

随便出台一个几年内不能买卖的通知，就完完全全封锁了出售的大门。

为什么要这么做？

海南的人口为：934万，2018年数据。

留住人，就是未来海南的的想法。因为目前海南房产的空置率太高了，动不动像一个鬼城一样。

人口的稀少，消费水平就会降低，从而经济各方面需求也会降低。

所以，这次的政策，并不是一场简单的刺激市场的政策，而且留住人，拉动经济发展，做一次漂亮的业绩，发展旅居，医疗等产业的政策。

如果你像投资海南的房产，可以考虑考虑，可能我的分析也会是错误的，但是在住房不炒的前提下，如果还是刺激了房地产的需求，那无疑是背道而行。

所以，在业绩，资金，达到预期效果的时候，下个政策，肯定会相应而来。

该文章摘录网络文章，如有侵权，请联系v:maoluw删除。（另外本人了解海南各地区的房价及情况，想了解的v:maoluw）