城市房价贵我要回农村？70%的人打算返乡买房！但三四线很多坑

城市房价贵我要回农村？70%的人打算返乡买房！殊不知三四线都是坑。

70%的人打算返乡买房！80后居多

根据安居客发布的2019年-2020年度返乡置业调查报告：本年度有68.6%的人倾向于返乡置业，选择回家乡所在市县或者所在省会买房。随着这两年房价攀升，返乡置业的比例也在逐年上升。只有剩下的29%的人打算留在工作城市购房。仅有1.6%的人没有购房打算。

返乡置业期望高不代表三四线以下城市有投资价值

2019年-2020年度返乡置业期望比例达到新高，但这能说明三四线以下城市有投资价值吗？并不是！

楼市经过2015年-2018年的快速上涨周期之后，已经涨到了很大的虚高程度（泡沫）。

再经过2019年的楼市调控强制打压之后，别说是三四线城市，就是一二线城市今年都没有多大的房价涨幅。2019年平均房价涨幅仅仅为3.3%。和前两年的动不动就10%以上相比，现在已经是高位横盘。

三四线基本上都是坑

三四线除了返乡置业的需求侧会有小幅提升外，供给侧和政策层面都无法支撑房价。首先政策层面不支持，三四线明年跌的概率更大，就算上头不允许明显下跌也没有什么上涨空间。

其次是空置率非常高，连大开发商头都抛弃了三四线。三四线的空置房足够卖几十年。新房都空置一堆，房价也不上明显上涨，谁还会去买二手房？所以这个时候更适合趁着返乡置业潮尽快卖掉三四线的二手房，而不是继续投资三四线的新房。

那么2020年哪里的新房还可以投资？

反过来，有政策支持+需求源源不断+有发展潜力的区域就是今后几年房地产投资的香饽饽。这样的区域在国内就那么几个，除了大湾区就是海南。海南房价在过去6年翻了三倍。那时候仅仅是依赖一个国际旅游岛。

而现在海南明确建立国际自贸港。其发展空间远远大于什么国际旅游岛。今后十年，特别是江东新区、三亚新城区和西线这些投资发展的重点区域，房价依然有的空间。

不明白限购如何买房的+：xiaolinkf8