大湾区投资潜力多大？深圳11月二手房成交量同比增长92%！

在强调住房不炒楼市求稳的基调下，2019年大多数城市楼市都有明显的降温。但有个区域在2019年依然保持着强势的上涨势头，投资热度抢眼。这就是大湾区。

大湾区2019年楼市在鹤立鸡群，投资热度抢眼

以深圳为核心的大湾区在2019年交出了一份亮眼的楼市报告。2019年，也就是提出建设粤港澳大湾区的年，深圳的楼市新房成交量突破320万平米，按照平均80平米一套房来算，成交套数接近400万套。深圳前两年的楼市成交面积都只是在300万平米以下徘徊，而2019年突然间超过了320万平米，同比2018年增长了23%！

11月二手房成交量同比增长92%！

2019年年底这两个月深圳楼市无论是新房还是二手房均出现量价齐涨的现象。2019年深圳新房成交套数6.8万套，同比增长11%。

二手房方面更加抢眼，（上图）11月份深圳二手房成交套数8013套，同比去年同期增长92%！创下2016年4月份以来二手房成交套数新高。这和低迷的楼市行情比起来，深圳房地产的投资热度显得非常抢眼。

但大湾区并非遍地金子，陷阱比机会多

以深圳为核心的大湾区那么大，不可能遍地是金子，要不然早就被挤爆了。就算大湾区二手房交易量大幅上涨，但依然有很多片区的二手房根本卖不出去。深圳大湾区楼市越是逆势上涨就越要保持投资理性。

那么大湾区具体哪个片区的二手房交易量很大？哪个片区是大湾区今后几年的重点开发区域？是投资新区还是投资市中心，是投资刚需房还是投资，投资不同的区域要选择不同的户型大小和不同的价格，这些都是需要慎重考虑的问题。

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