根据海南统计局数据，2020年1-5月海南全省累计房屋销售面积为181.79 万㎡，同比下降38.8%，房屋销售额为2880731 万元，同比下降40%，相较于前4个月，跌幅缩小。
根据海南统计局的数据，计算得出2020年5海南全省平均房价为15839元/㎡，较2020年4月房价每平方米降了161元；
相较于前四个月，2020年1-5月，销售面积和销售额都正增长的市县从1个变成了4个，陵水、琼海、乐东、昌江，其中，这是陵水连续第3个月两个数据都正增长；
同比增幅比较大的是陵水和乐东，尤其是乐东！
乐东房屋销售面积同比增长428.7%，房屋销售额同比增长333.7%；
陵水房屋销售面积同比增长85.3%，房屋销售额同比增长60.2%；
文昌量跌价涨，房屋销售面积同比下跌20.5%，但是房屋销售额则同比增长5.1%；
五指山的数据很有意思，1-4月五指山房屋销售面积0.63，而1-5月的房屋销售面积为0.55,1-4月五指山房屋销售额4812，而1-5月房屋销售额3758，相较于前四个月，前五个月，五指山的数据是双双是减少的，相当于说前5个月还不如前4个月卖的多。
而保亭的房屋销售面积和销售额的同比跌幅均居。
1-5月，相比于1-4月，三亚的房屋销售面积和销售额，跌幅继续缩小，三亚的楼市正在以缓慢的速度复苏，高房价加限购政策的限制下，很多人都转向了陵水和乐东，而5月乐东的楼市恢复速度犹如坐上了火箭。
整个1-5月，分地区看，房屋销售额和销售面积，东部同比跌幅，而中部和下部则换了个位置，但是东、西、中部市县的数据同比跌幅都在缩小；
自贸港方案6月初公布，一些嗅觉比较灵敏的人，或在5月出了手，自贸港的红利对海南楼市有非常大的正向影响，6月份的海南楼市异常的火热。
大家也可以看出来，东部市县楼市复苏的速度最快，中部五市县因为只能本市县人购买，所以大家可望不可得，数据变化，所以6月在自贸港政策加持下，结果大家也可想而知。
数据说明一切，大家如果是有海南购房的意向，并且看到政策的红利释放后，意向付诸行动的时候，海口到三亚之间的东线市县是不错的选择。
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2020年5月房价地图（海南统计局）
通过海南统计局官方数据计算得出，2020年4月，海南房价的是陵水，均价30647元/㎡，其次是三亚，均价22276元/㎡；
房价的是昌江，均价7002元/㎡，相比于4月海南房价数据，海南的房价数据是上升的；
海口的房价一直维持稳定，基本都在15000-16000元/㎡之间小幅波动。
2
国家统计局房价指数
根据国家统计局发布《2020年5月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》数据显示，数据显示，2020年5月，海口新房房价环比下降0.3%，二手房房价环比下降0.4%；三亚新房房价环比下降0.4%，二手房房价环比下降0.8%。三亚海口的新房房价环比跌幅居前两位，这也是自2015年7月以来，海口新房、二手房和三亚新房、二手房环比价格首次出现全线下降情况；
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2020年5月海南房价地图（中国房价行情网）
根据中国房价行情网数据，海南18市县，房价不过万的市县本月变成了5个（临高、定安、屯昌、白沙、儋州）都位于中部和西部；
而从中国房价行情网数据，海南房价最贵的依旧是三亚，均价达到了39033元/㎡，其次是陵水、万宁、保亭、乐东和海口；
而根据中国房价行情网的数据，海南大部分市县5月房价都处于上涨状态，只有定安、临高、东方、文昌房价环比下跌，而且跌幅很小，基本都是1%-2%。而根据海南统计局的数据，有房价数据的17市县，其中有11市县的房价都是环比下跌的。两个数据来源，海南统计局和中国房价行情网的数据，你觉得哪个更接近海南真实房价？
咱们留言区见，或者你也可以加我微信，聊聊自贸港方案公布后，海南现在的楼市行情，反正海口办理落户的地方人都是爆满，如果你感兴趣的话，可以加我微信聊一聊。
作者简介：王春 海南资深房地产分析师，海南落户专家，海南人，对海南本土风情文化、人文地理、气候生态、房产信息有深刻了解。善于为购房者进行海南楼盘打探，投资分析，规划分析，为购房者快速锁定房源目标
旅居海南2020-06-20 18:30:51
