中交·文昌雅郡回应“好房子”时代命题，筑就“高品质”安居标杆

回应时代命题

筑就安居标杆

中房集团“好房子”引领复苏新周期

CHINA REAL ESTATE DEVELOPMENT

开栏 • 导语

从“住有所居”到“住有优居”，2025年“好房子”的蓝图已清晰展开。这场以安全、舒适、绿色、智慧为核心的人居革命，不仅是政策导向，更是亿万家庭对品质生活的迫切需求。中房集团作为“大城市”发展践行者，始终践行“让城市更宜居，让生活更美好”的企业使命，以实际行动助力实现人民群众“优居梦”，为推进以人为核心的新型城镇化建设贡献央企力量。公司特别推出【好房子，中房造】专栏，聚焦中房集团品质项目背后的匠人匠心，深度解析中房集团坚持以人民群众的住房需求为中心，以匠心守初心，用温度筑安居，着力打造“好房子、好服务、好生活”。

 中交 •文昌雅郡

2025

在今年全国两会的民生主题记者会上，住房和城乡建设部部长倪虹指出，当前房地产市场供求关系发生重大变化，人民群众的住房需求，正在从“有没有”转向“好不好”，44年来，中房集团始终将做好产品作为立身之本，不断在研发精进中多维度积极提升产品力。

中交·文昌雅郡项目位于海南省文昌市航天大道片区，总建筑面积约20.43万㎡，共建设1334套高品质精装安居住宅，540个车位，配有片区规模最大的超4000㎡幼儿园和社区健康跑道、乐活大草坪、邻里共享会客厅等设施，是中房集团践行新使命、服务海南自贸港的第一个保障房项目。

社区内部设施

01

构建“口碑驱动型”营销体系

项目营销团队与文昌市住建局多次沟通，持续协调推动购房政策实现“三级跳”，首轮扩容从原定的基层教师、医务人员扩展至全市城区教育医疗系统从业人员，二次突破将购房资格放宽至文昌市户籍居民及自贸港引进人才，最终形成覆盖文昌市各级政府、医院及乡镇卫生院、学校、企事业单位的网格化销售体系；项目创新构建“口碑驱动型”营销体系，项目口碑在目标客群中得到广泛传播，通过“老带新”客户裂变机制实现高效转化，老客户推荐转化率达65%，为项目快速去化提供打开了新局面。

创新中房 安居中国

02

2023-2024年蝉联文昌市销售冠军

协调推动购房政策优化

项目营销团队与文昌市住建局多次沟通，持续协调推动购房政策实现“三级跳”，首轮扩容从原定的基层教师、医务人员扩展至全市城区教育医疗系统从业人员，二次突破将购房资格放宽至文昌市户籍居民及自贸港引进人才，最终形成覆盖文昌市各级政府、医院及乡镇卫生院、学校、企事业单位的网格化销售体系。

“老带新”客户高效转化

项目创新构建“口碑驱动型”营销体系，项目口碑在目标客群中得到广泛传播，并通过“老带新”客户裂变实现高效转化，老客户推荐转化率达65%，为项目快速去化打开了新局面。

03

实现整盘经营性现金流回正

面对2024年海南房地产市场持续下行、周边竞品加剧挤压的双重压力，中交·文昌雅郡项目团队通过构建全域营销网络、深化政企协同、创新推广模式等系列举措，实现年度销售额2.78亿元、回款2.88亿元的双突破，2023-2024年蝉联文昌市销售冠军。截至2025年3月，依托“好房子”强劲去化，实现整盘经营性现金流回正，销售回款率达98%，率先进入盈利新阶段，为稳健运营、持续发展筑牢根基。目前项目仅余存量房源379套（去化率72%），预计2026年6月实现完美清盘。

（图片来源：视觉中国）

中交·文昌雅郡背靠文昌国际航天城，近享航天城强势发展动能及政策红利虹吸效应，未来资产潜力不言而喻。航天科创基地，是构建文昌国际航天城产业整体布局的关键环节，是全面形成“四基地一中心”产业聚集效应的重要保障,肩负着航天科技研发、太空装备实验等重要使命，预计2026年3月全面投用。

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在行业深度调整的过程中，中房集团始终在变化与坚守之间蓄力前行。而中交・文昌雅郡更是以央企实力回应民生期待，在这里，房子不仅是遮风避雨的港湾，更是城市发展的见证、自贸港封关后的全球离岸资产、“好房子”的现实样本、“好日子”的满分答卷。