根据莱坊国际发布的《全球房屋价格指数报告》显示，全球住宅房地产价格正以近三年来最快的速度上涨。2020年，全球房价平均上涨5.6%，超越了2019年5.3%的增幅。
其中，土耳其涨幅高达30.3%，排名；新西兰涨幅为18.6%，排名第二；斯洛伐克涨幅为16%，排名第三；俄罗斯涨幅为14%，排名第四。
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以上数据显示，自2020年受不可抗力因素影响以来，各国经济虽陷入负增长，但各国的房价上涨热潮确未止步。
不难看出，全球房价的持续攀升，影响的还是各国刚需购房群体。
根据央视财经报道，韩国某夫妇为了能买房，放弃了年薪5800万（韩元）的工作，其中原由是为了争取优先购房资格。这波操作你怎么看？
楼市调控
趋向稳定
自2017年至2020年期间，4年里韩国虽然出台了25次房地产对策，但房价累计上涨幅度为78%，年增长率19.5%。
“越调控房价越涨”，韩国某夫妇为了能买到房子，不惜辞职，只为凭借低收入家庭获取优先购房的资格。
如同在国内想要购买房产，也是需要落户才有购房资格。由此可见，不止国内，国外的刚需购房群体想要买房也是一道难跨越的门槛。
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根据央视财经报道，近期韩国多地房价下滑，江南区有住宅售价降幅达10%，首尔住宅成交量也有所下降。
报道综合分析出，韩国此次房价下滑原因有以下三点：
1、韩国商业银行陆续开始上调房贷利率；
2、6月1日起，房地产转让税基准税率将上调10%；
3、计划四年内新增包括公共住宅等形式的住房83.6万套。
结合韩国房产调控政策得出，未来想要有效抑制房价的上涨，房产税的推行势在必行！
房产税新动向
4月7日，财政部税政司司长王建凡在国新办发布会上表示，“十四五”期间将进一步完善综合与分类相结合的个人所得税制度，积极稳妥推进房地产税立法和改革。
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间接表明，房地产税真的要来了，对于想要购房的群体会有影响吗？
首先大家要明白，房产税和房地产税这两个不同的概念。如果按照原值征收则是房产税；如果按照评估价值则是房地产税，评估价值里包括了地价。
房地产税是为了加强房地产市场的调控，通过付出税收代价来抑制投资投机性炒房，房产税则不是为了调控。
如果没买房，完全不用担心这个问题。相比已购房或多套房的群体而言，房地产税的推行会有多大的影响，可想而知了。
如今，在“房住不炒”的主基调下，稳地价、稳房价、稳预期都是各城市的调控目标。
为了解决好大城市解决好大城市住房突出问题，通过增加土地供应、安排专项资金、集中建设等办法，切实增加保障性租赁住房和共有产权住房供给，规范发展长租房市场，降低租赁住房税费负担，尽努力帮助新市民、青年人等缓解住房困难。
随着房地产税立法和实施，针对当今房地产市场趋向平稳，买卖双方深度博弈的情况下，投机者难以变现，普通购房群体住房困难得到缓解，房地产市场会朝着健康及可持续方向发展。
对于想要购房的群体，需要考虑的是，根据自个的能力选择买还是不买。
作者：海房圈 了解更多海南发展、海南楼市精彩内容请关注海房圈工作号 ↓
海房圈hfq60182021-04-17 15:23:11
