买房还是租房?这一直是个让购房者头疼的世纪难题。

最近，万达集团董事长王健林谈起未来房价走势的时候，说：“一线的楼市房价20年内一定是不断上涨的,而三四线城市房子卖不动，无需调控！”。

言外之意是，三四线城市经过近一两年房价不合理的疯涨，已经出现了不少泡沫，在各项调控政策的陆续出台下房价后期涨劲并不足，在近一两年内，就会将成片房源抛售。届时房屋市场供过于求，房价必然下跌，可以说是对三四线购房人群来讲，是个巨大的喜讯。

然而与此同时，租房时代也正在悄悄来临。越来越多城市发布关于租房的好消息，前有租购同权、在集体建设用地上建设的租赁住房等政策，后有马云、刘强东等互联网巨头进军租房市场，呼吁年轻人别买房，只要凭借信用就可以免押金租房。

买房是把钱交给银行，租房是把钱交给房东，那么到底哪种做法好呢?

买房

1、归属感、安全感强。租房具有不稳定性，自己的房子能自己做主，随便怎么装修，随便怎么住。

热心网友：“以前我也觉得租房比买房好，但是经历几次搬家找房子后，我的观点彻底改变了。哪怕是背上房贷但是那房子还是你的，不用四处迁徙，在一个城市没有房子真没有归属感和安全感，有随时被淘汰出局的可能性。有能力建议还是早买房，给的房租真可以给银行按揭了。到时候房子还不是你的还要看房东脸色，想想确实痛苦。”

2、解决户口问题。从长远考虑，买房能妥善解决将来孩子的教育问题。

3、具有保值功能。表面上看起来你支付了一大笔首付，每月还要支付并不轻松的房贷，事实上只不过从人民币变成了固定资产。换句话说，房贷是资产，房租是消费。

热心网友：“租房肯定不如买房了，这讲都不用讲！买的房子那是自己的房产，不管房贷二十年还是还是年，在你退休签肯定还清了的，那就是自己的财产。租房，租到八十岁也是人家的房子，没有自己的巣，动荡不安！买房跟租房也就一个首付的距离，房贷权当租金。”

租房

1、经济压力小。当代年轻人对自己的生活品质要求变高，更多考虑的是生活，而不是生存。因此，许多年轻人不愿意背上沉重的经济负担，而更倾向于选择租房，也更愿意将买房的钱用于创业。

2、自由度高。对于向往自由的年轻人来说，租房是的选择。现在年轻人换城市和换工作的几率都比较高，租房更能适应这部分年轻人的需要。

热心网友：“恩，明白了，我的选择是租房。人生就这几十年，我可不想更砖头水泥过一辈子，得好好看看这个世界再走。”

3、方便快捷。租客无需考虑买什么样的房子、选什么样的装修公司，只需要挑选一处自己中意的房子入住便可，租房过程中发现不喜欢还可以换。马云提出的“信用租房”也在进一步规范租房市场。

说到底，租房或买房都是因人而异。

大多数人买房，是因为他们需要固定场所居住，需要房子带来的安全感和归属感，也有的人认为这一辈子就这几十年，没必要为了钢筋水泥搭上几十年的青春，等房子真正属于自己后，走也走不动、吃也吃不香了。

但如果是以投资为前提的买房的话，这个心思还是尽早打消吧，就目前这个形势，炒房客被打击的跑都来不及，连李嘉诚、王健林都对房子避之唯恐不及，纷纷卖房套现，谁还会想囤积房子。

那么你是如何看待这个问题的呢？

作者简介：符玉敏（微信号：hfq6018,电话：13178986018），海南资深房地产分析师，海南人，对海南本土风情文化、人文地理、气候生态、房产信息有深刻了解。善于为购房者进行海南楼盘打探，投资分析，规划分析，为购房者快速锁定房源目标