最近很多海南的刚需朋友私信小编，问海南现在这种背景下，作为刚需的自己现在是否是好的购房时机，今天我们一起通过各项政策分析来看看，目前的海南是否适合刚需入手

一、限购限价

目前全岛仍在限购限价的政策笼罩下，未达到资质的岛外人士不可购买海南房产；开发商只能按备案价进行销售，不得私自上调价格！就这两项而已，小编觉得目前正是海南刚需的入手时机，原因如下：

1、我们先要理清政府为什么要限购限价，说得直白点，无非就是怕房价因为某些诱因而引起非理性的上涨才做出的政策，试问如果房子都卖不出，房价只会下跌，那还有必要限购限价吗？所以，基于这一点，小编敢断言，海南限购解除之日就是房价反弹之时

2、在限购限价的双行压力下，开发商只能只能忍痛降价，特别是小的开发商，销量骤减，但是银行的贷款压力却是巨大的，这也是为什么碧桂园融创等大佬开发商能在短短的几个月之内收购了海南各个市县的众多项目的原因！在这种情况下，刚需入手是不过的时机

在目前政策政策下，对于海南的刚需来说无疑是利好的，用句老话来说，政府帮你压住房价的时候你还不出手，等政府的手一松，又开始怨天尤人.......

二、人才引进

人口是房价的基石，这是众多房产投资客都心知肚明的，从海南启动百万人才引进至今，到目前为止只能算是该政策执行的初期，所以这个时候也是刚需入场的一个契机

1、限购，阻止了大部分的外来购房者，逼着房价回归理性甚至开发商降价促销，但是海南的百万人才引进如果实施完毕，人口上涨的同时也会带来房价的上调，因为这一部分引进人才是具有购房资格的，当需求上来的时候，价格自然而然就会上升，这是市场规律！所以趁着该政策初期入手是不过的了

2、总部人才，随着海南引进的众多总部，为了发展总部经济海南对于这些总部随迁的人员也放开了限购的的限制！而且这类人员具有很强的购买力，无疑也会成为海南购房者中的一员，这个时候刚需再不出手，势必会受到这些人的冲击！

趁着人才引进的初期，海南楼市尚未受到引进人才的影响的时候果断出手，否则待到这些人开始冲击市场的时候，房价必定是会上调的！

三、利好政策

这个就不多说了，上下都知道海南目前的政策是多么的利好，但是这也是政策实施的初期，对于购房者而已，无论是刚需还是投资都是一个很好的入场点

1、利好的政策吸引着乃至全球投资者的目光，当这些投资者蜂拥而至的时候，势必会对海南的各个行业掀起一股热潮，楼市也亦是如此！而且海南的这些政策吸引来的不是基层的务工人员，而是高端高新的技术产业人才，这类群体普遍具有独到的投资嗅觉及强大的购买力，所以趁着这股热潮未被掀起之时入手是最明智的选择

2、随着政策实施的进度及完善，海南的发展将越来越有活力，届时涌入进来的人将越来越多，对楼市的冲击是必定，这是政府决定不了的，所以对于本地的刚需客来说，购房宜早不宜迟！

综上所述，在众多的利好因素影响下，海南的房价只会越来越高！但是目前政府正在帮大家稳住这个时间表，在这个时候具有购房资格的刚需再不出手，将来就只能望房兴叹了......

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