想贷款买房？先来看看自己有没有贷款资格

购房时，无法承受全额付款的人群都会选择贷款买房，想办法凑个首付，花上二十年至三十年不等的时间去还房贷。不过，想在银行贷款成功，是需要通过资格审查的，一旦资格审查不过关，那么贷款买房这条路就走不通了。那么，什么样的人群，无法通过资格审查呢？

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信用差人群

不论做从事什么样的行业，信用都是非常宝贵的人品。个人信用信息是由征信机构主动采集的，这些信息是由各商业银行上报的。只要个人在商业银行开立过结算账户，或者是与银行发生过信贷交易，都加入了个人信用数据库。如果申请人信用过低，那么银行就会拒绝贷款人的申请。什么样的人群会信用过低呢？办理信用卡还款的，以及贷款还款的，都会导致信用降低。如果自己信息被他人盗用或非本人原因产生的信用过低，可自行与银行协商，或向中国人民银行征信中心提出申诉，不过流程繁琐且处理时长较长。

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年龄限制 

银行贷款对于申请人的年龄是有限制的，贷款人年龄范围需在18周岁至65周岁之间，如果年龄不在这个范围之内，那么将无法提交贷款申请。

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收入 

既然有贷款，那就要有还款，一个人的收入多少直接关系着还款能力，还款能力低的人，银行自然不敢冒着风险通过贷款申请。一般情况下，个人收入要大于或等于每月房贷还款金额的两倍，这样才能确保贷款人有足够的还款能力，且不影响正常生活。

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高危行业 

贷款人所从事的行业在进行房贷审批时会被银行作为参考依据，例如从事高空作业、危险化学品、烟花爆竹等高危行业的人申请房贷，银行很可能会为了降低风险而拒绝放贷。那是不是就意味着从事高危行业人群就无法贷款了呢？每个银行对高危行业人群界定不一样，如果被银行拒绝了，可向另一家银行提出申请。若银行这条路走不通，可选择民间借贷机构，一般的民间借贷机构不会对职业进行要求。贷款渠道有很多，银行不能贷，就寻找民间借贷机构，但不论是选择什么样的机构，须得是合法机构，网贷、高利贷一类违法机构，是万万不能触碰的底线，合理合法贷款，既能解决缺钱问题，又能保障人身安全。

作者简介：符玉敏（维系：hfq6018海南资深房地产分析师，海南落户专家，海南人，对海南本土风情文化、人文地理、气候生态、房产信息有深刻了解。善于为购房者进行海南楼盘打探，投资分析，规划分析，为购房者快速锁定房源目标