房子对于我国的国民而言十分重要，在我们的日常生活中起到一个不可或缺的地位，房地产发展的这20年来，房价一直不断在上涨，对于普通的百姓来说，买套房就是倾家荡产，房价的高位使得老百姓与房产失之交臂，对于不少人而言房价下跌就是他们买房的关键，这20年来，有不少人一直关注着房价的走势，就是希望房价有所下跌。
于是房产税就是他们买到房子的最后一根稻草，但是房地产税真的会让房价下跌吗？
房产税是由地产税和房产税两者组成，目前房产税在重庆与上海都有试点，但是这两个地方的房价没有下跌，上涨的趋势仍然明显，所以，过分相信房产税会使房价下跌的人，还是别做梦了，认清现实吧！
其实，房产税如果出征，反而还会引起房价的再次上涨，这是为什么？
羊毛出在羊身上，房产税出征对谁影响？
房东，因为房东持有的房产，如果房产税出征，房东的利益就会受到侵犯。现在我国居民的住房率很高，但人口流动的趋势也非常明显，换句话来说，现在我国大多数人都依靠租房为生，如果房东的利益受到侵犯，可能房东就会通过涨租的形式，从租客身上略取失去的利益，最后利益受损的还是老百姓。
同样，如果房产税出征，持有大量房产的炒房客同样也会利用房产税的说法，将自身的房价上涨数倍再卖给购房者，最后转了一圈还是回到购房者身上。
现在，房产税目前还处于研究立法的阶段，房产税最重要的是解决如何避免房东将损失往购房者身上引才是最主要的。官方方面只是说房产税在稳妥推进，但还没有真正实施的地步，大家可以不用着急，究竟房产税能不能使房价有所降低，给炒房者一个重击我们也无法做出结论，但是相信，房产税是可以给炒房客一个威慑的作用的，具体过程，还是得需房产税真正出台那天才可得知。
作者简介：符玉敏（维系：hfq6018海南资深房地产分析师，海南落户专家，海南人，对海南本土风情文化、人文地理、气候生态、房产信息有深刻了解。善于为购房者进行海南楼盘打探，投资分析，规划分析，为购房者快速锁定房源目标
海房圈hfq60182020-05-26 08:17:20
