最无奈的事情是什么?房价昂贵又不得不买,这就是最无奈的事,买又太贵,不买又不行,购房者往往纠结又矛盾。
房价贵的原因有很多,有人说是炒房客与开发商同流合污所致,有人说是因为土地价格上涨所致,又有人说是因为物价上涨,收入上涨所致。但无论是那个原因都或多或少促进房价的上涨。
回顾这半年,的确市场给了我们一个又一个“惊喜”,很多人乃至于专家都觉得今年的楼市发展很不理想,但没想到,楼市居然“起死回生”,好的有点疯狂,似有乘风破浪之势。
有不少人鼓吹今年是一个买房的好时机,的确今年是买房的好时机,因为价格方面较为便宜,但是有不少人在这期间暂时搁置买房的计划,原因无它,手中无粮。
今年季度经济增长下来了,这是中国公布季度数据以来的首次负增长,老百姓的收入遭遇20年来首次下跌。有不少人认为,收入减少了,房价会不会也跟着下跌呢?
经济学家马光远表示,面对冲击,经济下滑,收入下降,房价怎么可能会反弹?换句话来说,收入下跌不代表房价会下跌,就算经济好的时候,你买不起一线的房,经济不好时同理也是一样你也买不起一线的房。因为决定房价的不是你,而是少数有钱人,像一线城市的房与热点城市的优质房,那都是给高净值人士的,不是给大众准备的。
高净值人士受到的影响较小,他们的房产投资绝不是瞎投资,而是经过深思熟虑的,好城市的房子绝不会因为疫情等原因大幅度的缩水,而会因为各种需求的增加导致房价上涨,这也是为什么深圳、北京的房价为什么多年不跌的原因之一。
大佬施永青曾表示,房价走势已经不是由社会大众决定的,而是由少数群体掌握,房价早就和购买力相脱节,现在掌握房价走势的是占少数10%却收入的人群,这类人群,手中持有的资金,又没有地方置放,而房子是的置放投资地。
听起来很残酷但却很现实。但是现在的调控都在努力去限制有钱人去购置越多的房产,毕竟房住不炒是王道,房子的建造就是为了给民众居住的,而不是拿来作为自己赚取金钱的工具。
作者简介:符玉敏(维系:hfq6018海南资深房地产分析师,海南落户专家,海南人,对海南本土风情文化、人文地理、气候生态、房产信息有深刻了解。善于为购房者进行海南楼盘打探,投资分析,规划分析,为购房者快速锁定房源目标