三条红线出台，个人房贷收紧20%，楼市金九银十还会来吗？

三条红线，三条警戒线，有人说，这三条红线是用来约束房企的，与个人买房不相关，的确三条红线是用来约束房企，但是恰恰从侧面来看也是用来约束我们的。

9月27日，有银行收到通知，监管机构近期要求各大大型银行压降、控制个人住房按揭贷款等房地产贷款规模，且部分银行反馈个人按揭贷款额度紧张，已有银行呼吁客户办理房贷提早还款业务，好又来腾挪房贷额度。

近三年来，银行涉房贷款占比不断下降，去年下降了34％，而今年由于受到疫情的影响，以下降至24.7％。

对于银行涉房贷款占比不断下降，外界人议论纷纷，众说纷纭。

有人说，房价可能会下跌，贷款都缩减了，房子就越难卖出去了，房价怎么涨？开发商卖不出，购房者无力支撑高额房价，房价迟早都要大跌。

有人又说，涉房贷款下跌，不能说明房价会大跌，相反这是释放了房价，房价要新一轮的上涨，开发商贷款难批，只能涨房价回笼资金，但是又因为新房的建设速度慢，所以市场上的二手房库存去化会加快，二手房房价会小幅度的上涨。

这样做的目的就是为了限制三四线城市的负债率，发展中大型城市的经济，未来的趋势应该是小城市房价趋于稳定，而大中城市房价会有小幅度的上涨，这样会更加有利于国家的稳定和经济的可持续发展。

所以，家住三四线城市，并且想要在自己家买房的，建议可以在等等，但是想要在大城市买房的，要趁早。

看到贷款下降也不要认为房价会大跌，因为国家一方面要发展经济，另一方面要扩大内需增加消费水平，所以不可能人人都可以买房，毕竟拉动消费还需要有人去完成，想要等到房价大幅度下跌在买房的，就不用想了。

买房的狂热季金九银十如今已然过半，中秋加国庆的双重假期，也是给足了购房者买房看房选房的时间，但是部分银行信贷紧张，甚至新房贷比例控制在30％以内，这个买房的黄金时期，这个政策的出现，金九银十还会出现吗？

房贷对于我们的买房十分重要，在房贷受限制的情况下，我们对房价未来的走势要降低预期，并且稳房价才是未来的重中之重。

想要在楼市再来一次暴击，依目前楼市发展来看，是不可能的了，但是6％-10％还是允许的，控制贷款增长低于30％，有利于房价平稳，也更有利于楼市的发展平衡以及给企业减轻负担。

作者简介：符玉敏