房产热榜
楼盘热评榜
1盛木天一方价格待定224条点评
2海口华润中心四期悦府23000元/㎡232条点评
3梦享龙腾湾18200元/㎡221条点评- 4和信经典花园228条点评
- 5正恒温泉养生府218条点评
- 6中视金海湾283条点评
- 7领时国际1号楼7条点评
- 8澜港壹号126条点评
- 9滨海新天地三期357条点评
- 10海口盛达景都271条点评
小区车位游泳池架空层产权归谁?不要吵了,海南将出台新规
小区停车位、架空层、会所及游泳池等产权到底归谁?住宅小区究竟哪些部位属于业主共有部分产权? 随着《海南省关于加强住宅小区共有部分产权管理的指导意见》(以下简称"指导意见")即将出台,一直困扰小区共有部分产权纠纷难题或将得到明确界定和有效解决。 中国房地产报记者了解到,海南拟出台的指导意见,将住宅小区9大类共有部分产权进行了明确和细分,其中包括业主普遍关心的小区车位、架空层、会所及游泳池等产权归属问题。 目前该指导意见正处于初稿征询意见阶段,内容仍有待优化。记者了解到,专门针对住宅小区共有部分产权而出台省级规范性文件在国内并不多见。 住宅小区共有部分产权问题,是随着我国住房制度改革及城市建筑向高空发展而衍生出的新课题。2007年3月16日我国《物权法》颁布,对于我国建筑物区分所有权制度在立法上具有划时代意义:建筑物区分所有权制度在我国得以正式确立。2021年1月1日,随着我国《民法典》的颁布实施,《物权法》同时废止。 但相关法律对建筑物区分所有权的规定过于原则,住宅小区的共有部分范围散见于多部法律法规中,但不够明确。对实践中出现的许多纠纷和问题,特别是对共有部分的权属和利用方面,难以有
中国房地产报2022-10-26
都说云南比不过海南,养老过冬到底哪里更宜居?
养老,去云南好,还是去海南好? 最直接的一个数据告诉你答案: 看房价 。 海南房价最高的城市是三亚,均价3万9每平;云南房价最高的城市是昆明,均价1万3,价格差距接近3倍。 如果海南没有限购,这个价格差距还会更大。 其实海南养老好还是云南养老好,这个话题也是老调重弹了,每年冬天我都会来说一遍,就像海南的气候分析一样,每年都会重制,因为每年都会产生新的养老需求。 如果你也是今年新加入候鸟大军的一员,那这篇文章或许能帮助你做出坚定的选择。 我将从 气候、物价、旅游资源、发展潜力 四个方面来对比分析云南和海南。 01、气候 气候上,海南和云南其实各有千秋, 一个适合过冬,一个适合避暑。 海南最冷的时间是11月到来年4月,最低温度大约是10度左右,年均温25度,一件外套就能过冬。到春节的时候,你差不多就能穿上短袖了,绝对是秒杀国内所有省份的存在。海南的过冬价值,毋庸置疑。 那云南其实更适合避暑,它是亚热带高原季风气候,年均温16度,鲜花常开。像昆明,夏天温度在19度左右,连空调和风扇都不用打开。 不过云南有一个致命缺点,就是 它部分城市海拔高,气候干,对于老年人来说很不友好。 所以单从气候
海南房产教授2022-10-24
海南省委常委沈丹阳:海南经济不再靠房地产
海南省委常委、常务副省长沈丹阳今天在党的二十大集体采访时说,海南自由贸易港建设以来,取得了明显进展。"大家知道,过去海南经济主要是靠房地产拉动的,现在情况发生了根本的变化。"他介绍,海南确定了旅游业、现代服务业、高新技术产业、热带特色高效农业四个主导产业,这四个产业的增加值已经占到海南经济增量的80%以上。海南自贸港政策体系已经初步建立,180多项细化政策落地实施。 过去5年,海南省利用外资额平均每年增长80%,外贸年均增长50%。过去5年海南新增的市场主体超过前30年的总量,去年和前年两年间新增超过100万户。
楼市逗逗2022-10-20
海南下调住房公积金贷款利率
据三亚发布公众号10月9日消息,海南省住房公积金管理局关于调整个人住房公积金贷款利率的通知。自2022年10月1日起,下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点,5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变,即5年以下(含5年)和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。2022年10月1日(含)后发放(含已受理未发放)的首套个人住房公积金贷款,按照调整后的新利率执行;2022年10月1日前已发放的首套个人住房公积金贷款,按规定自2023年1月1日起执行新利率。
中国房地产报2022-10-10
说说真实的海南岛!不了解这些,千万别来海南养老置业,保证后悔
我不建议你再送父母来海南养老,因为有些缺点可能是你们无法接受的! 今天我们来了解下海南居住的8个缺点,都是我和我朋友、我生意伙伴长期居住海南的亲身体会。 买房前建议把这些都列入你们的考察范围,如果能接受,再考虑送父母来养老。 具体有哪些,往下看就知道了! 01、夏天炎热 海南的夏天炎热,持续时间长,日晒时间长。对北方人来说不容易适应。但这也是很多人对海南的误解,只有在太阳底下暴晒,才会特别热, 在阴凉处的话体感温度没有那么高。 因为海南四面环海,一年四季都有海风吹拂,比起内陆高达40度的闷热, 海南夏天平均温度33度,对比起来,其实没有那么热。 02、物价高 海南的物价很高,这是一个硬伤,并且短期内无法解决。但物价高不是本地人故意提升的,而是来海南度假、旅游、做生意的群体,加上海南物流条件不发达等多方因素共同作用下抬高的。那建议 你到海南生活、买菜,尽量到本地菜市场,买本地菜,相对会便宜很多。 03、蚊虫多 海南蚊虫也很多,尤其是树木茂盛的地方、海边,都会有蚊虫。这是自然环境带来的,海南是热带气候,有雨有太阳,本身就适合各种生物生长,所以相对来说蚊虫也会容易繁殖。 这其实是双面性的,
海南房产教授2022-10-03
都说海南环境好不容易生病,盘点海南好医院都分布在哪些城市
你是因为什么想在海南买房的? 很多人讲,到海南养老第一反应想到的一般都是哪里气候好啊、度假舒服啊,但其实很容易忽略的一个问题就是,医疗。 如果是要长时间的居住养老,特别是家里老人有慢性病的话,一定不能忽略的就是医疗问题。 今天这个视频就带你们来快速了解一下海南的医疗水平如何, 以及 海南哪些地方的医疗资源是最好的,帮助你在买房的时候可以做一个参考。 01、海口 海南全省有18家三甲医院,而海口就占了9家,包括海南省人民医院、海南省中医院、海口市人民医院等等,除了现代妇女儿童医院是三甲民营医院外,其余都是三甲公立医院。 02、三亚 不过也只有4家三甲医院在营业,那这里重点说下海棠湾,解放军301医院就建在了海棠湾,作为国家级海湾,后续的康养服务、配套肯定会不断提升的,未来可能会成为海南最适合养老的片区。 03、琼海 琼海医疗水平排名第三。 琼海有两家三甲医院,分别是琼海市人民医院和琼海市中医院。为什么排名第三呢,因为琼海有博鳌乐城国际医疗旅游先行示范区,是目前国内最大的医疗基地,享受"特许准入、先行先试"的优惠政策,在博鳌乐城先行区,病人需要的药品、设备最快两个月就能送达。 琼海在海南
海南房产教授2022-09-19
怪不得选择了海南文昌发射火箭,原来它这么重要!未来发展可期!
7月24日,长征五号成功发射,将问天实验舱送入太空,与天和核心舱完成对接任务。而完成这一举世瞩目的卫星发射任务的地方,正是海南文昌。 海南文昌是我国第一个海滨发射场,与其他几个航天发射场相比,最特殊的一点在于坐拥绝美的海景。 很多人不知道的是,这次发射的问天实验舱重量超过了23吨,长17.9米,足足有六层楼这么高,据称这是目前最大、最重的航天器。 文昌发射场2016年才开始投入使用,凭什么就能肩负这么重要的使命? 这就不得不提到它的三个优势。 1、区位交通 第一个是区位交通带来的优势。我国的火箭、卫星制造地点与发射地点不一致,因此,要从制造地点运到发射地点,就是要考虑中间这段路,怎么走更好更快?而 文昌正好同时具备了这区位和 交通 两个优势。 文昌市三面环海,位于海南省的东北部,为海上运输提供最便利的运输条件。而内陆的酒泉、西昌、太原发射场,就只能通过铁路陆运这一种方式。 就以这次发射成功的"长征五号"为例,直径超过了五米,而正常铁路轨道只有1.43米左右,不符合运输条件,也很难翻山越岭。而未来的长征九号,直径更是长达10米,海上运输更方便。 2、气候条件 第二个是气候条件。火箭发射
海南房产教授2022-09-19
海口宝龙城六期|一生之城中央住区,板式花园洋房,臻罕再现西海岸!
文化和艺术是城市的传承,更是时代的创造。 宝龙 深耕海口 , 繁华境献千亩大城。 2022年,宝龙城致力突破传统人居, 用浓厚的人文气息美化生活, 实现居者“ 诗意地栖居,艺术地生活 ”的双重回归。 时代之城 十一年西海岸赋新城市人文之芯 海口市政府所在区域,产城加持,“政、商、文、体、娱、教”多元中心价值版图兑现,并于椰海大道南部片区单元升级规划文博商贸、文创商业生态圈,十一年西海岸,以巨变之速推动城市新中心的崛起。五年宝龙城,远见擘画中央公园式生活新章,让洋房回归城市中心! | 示意图 恢弘之城 十一年西海岸 五年宝龙城 依托环球100旅游度假区,“一大主题乐园+五大城市配套中心”的规划建设,以千亩大城布局,倾力缔造“产、人、城”融合发展、宜居宜游宜业的一生之城。 醇熟之城 五年造城 超9000+业主的共同选择 规划建设约百万方生活大境,容纳近20000户,自2019年起,一期至三期已渐次交付,匠心构筑“小有所乐、青有所益、老有所趣”的全龄空间。五年造城,千亩大城醇熟兑现,引领西海岸精彩生活。 一生之城 中央住区 海口宝龙城六期 归心力作 大城C位之作,天赋中央住区价值底色。宝龙
特价房海南2022-09-09
Hot文章值得看:最新数据!海南热搜小区房价公布!快看你家房子是涨是跌
最新数据!海南热搜小区房价公布!快看你家房子是涨是跌 你知道海南最受用户关注的小区有哪些吗?新一期热搜小区TOP排名出炉!据房天下研究院数据显示,在8月第4周(8.22-8.28)中国海南海花岛成为海南用户关注最高小区,目前中国海南海花岛,价格为17553.8619元/平米,共有13套房源在售。雅居乐清水湾和中南森海湾等小区也入榜。 查看原文>>医生亲戚教我的除甲醛妙招,管用到家人都惊讶! 甲醛对我们的身体伤害特别大,今天小编就和大家说说去除甲醛的方法! 查看原文>>楼顶裂缝漏水怎么办?楼顶裂缝漏水的原因 楼顶裂缝出现漏水的现象也是非常普遍的,因为我们知道楼顶出现质量问题或者是用得时间久了,有时会出现漏水的现象。那么当这种情况发生以后,我们要怎么样来解决呢,这是我们应该了解的。接下来我们来为大家介绍楼顶裂缝漏水怎么办?楼顶裂缝漏水的原因? 查看原文>>二手房交易全套流程?买卖二手房注意什么? 生活当中,为了少走弯路,人们在购买房子之前都会提前做一些了解,毕竟我们没有太多的经验去了解这些事情,所以我们只能以书面的形式去了解,买房子流程很复杂,当然了每个人都知道只要我们看懂流程之后
房天下2022-08-30
300多个项目遍布18个市县:海南商办物业被指过剩
区域人口密度不大、地理位置偏僻,附近无明显产业支撑下,一个个建筑体量不小的商业物业、办公项目却拔地而起。 中国房地产报记者了解发现,商业物业体量过大现象在海南一些市县较为普遍;相对于住宅项目,商办类项目的开发建设似乎更受开发商"青睐",近些年在海南各地如雨后春笋般蓬勃而起。 据不完全统计,海南目前商办类项目有329个(含部分商住混合项目),总建筑面积1270万平方米。在329个商办项目中,除了111个位于省会城市海口、6个位于三亚外,其他商办类项目分布在16个市县。 大体量建设下,海南商办类项目销售却十分低迷。据不完全统计,330个项目中未开工建设面积为739万平方米,已建成未售面积超过400万平方米,已售面积仅为90多万平方米。 "近几年,海南大量挂牌出让的土地多为商办用地,导致市场已开发和待开发的商办类项目数量巨大,致使市场上商办类项目出现过剩,运营艰难。"中原地产海南区域总经理谢莉表示。 329个总建筑面积超1000万平方米待建及已建商办类项目散落在海南18个市县,将如何去化?日前,针对这一情况,海南省有关部门正在对全省商办类项目进行摸底调研,以推进市场健康发展。 卖不掉的"商
中国房地产报2022-08-27
