房产热榜
楼盘热评榜
1盛木天一方价格待定224条点评
2海口华润中心四期悦府23000元/㎡232条点评
3梦享龙腾湾18200元/㎡221条点评- 4和信经典花园228条点评
- 5正恒温泉养生府218条点评
- 6中视金海湾283条点评
- 7领时国际1号楼7条点评
- 8澜港壹号126条点评
- 9滨海新天地三期357条点评
- 10海口盛达景都271条点评
海口新秀海湾项目购房协议无效,市民心态崩溃!
海口市民宋先生和张先生都面临着同样的问题,他们在新秀海湾项目认购了房子,并支付了首付款,但近期被告知购房协议无效。宋先生表示,他选择购买这个项目是因为房子已经基本建成,而且投资协议的签约地点就在物业中心,给了他一种放心的感觉。然而,他们现在不仅无法拿到房子,还无法追回支付的首付款。 新秀海湾项目的开发商是鑫森雨公司,与三亚雲顶公司签署了一份投资协议,约定三亚雲顶公司投资50套房,并支付了5700多万元给鑫森雨公司。然而,鑫森雨公司表示,三亚雲顶公司未履行投资协议的义务,并未转账。因此,他们已经书面通知了三亚雲顶公司解除投资协议。 市民们在购房时应该注意项目的合法性,尤其是对于集体留用地不能作为商品房进行买卖的情况,需要仔细了解项目的相关信息,并咨询住建部门和资规部门等来确保自己的权益。同时,市民们也可以通过法律途径来维护自己的权益。
海南房小秘2023-08-02
一年341.55亿元!海南“土地超市”已成交343宗
"土地超市"信息平台自2022年6月上线,至今运行满一年,7月23日,海南省政协经济委副主任、海南省开放型经济研究院院长李世杰在接受媒体采访时表示,截至5月中旬,海南全省(除三沙外)18个市县已在"土地超市"平台上架土地676宗,总面积达到3.45万亩;已成交314宗,共1.58万亩,成交总价款317.2亿元。 "海南发布"微信公众号所发布数据显示,截至今年6月15日,"土地超市"已成交343宗,共17126亩,成交总价款达341.55亿元。 "土地超市可以让市场主体充分了解到土地超市里的‘商品’是货源充沛、产权明晰的,交易流程是公开透明、方便快捷的,‘售后服务’是有法律保障的。这些信息对市场主体而言,会大大提升对于未来项目投资、项目运营,包括项目土地资源的开发的信心。"李世杰认为,这可以大大强化市场主体投资自贸港,与自贸港共成长的信念。土地超市的推出,向全省以及愿意来海南投资的市场主体发出了很强的一种正向的信号。
中国房地产报2023-07-25
海南:拟支持购房人使用住房公积金支付首付款
7月18日,海南省住房公积金管理局联合省住房和城乡建设厅草拟了《关于提取住房公积金支付购买新建商品住房和保障性住房首付款的通知》。 通知提出,优化住房合同备案规定,各房地产开发企业,支持购房人使用住房公积金与自筹资金相结合的方式支付购房首付款。对购房人已在房屋买卖合同中约定上述付款方式,并已足额支付自筹资金部分购房首付款的,开发商应予以签订合同并办理合同备案手续。 各市县住房和城乡建设部门,支持购房人使用住房公积金支付首付款,对已签订合同,并在合同中按上款的规定约定付款方式,且购房人已足额支付自筹资金部分购房首付款的,应予以办理合同备案手续。 购房人及其配偶无未结清住房公积金贷款,在签订合同并办理备案后,可向该省住房公积金管理机构申请提取其住房公积金用于支付购房首付款,公积金局对购房人购房的相关信息进行审核,符合提取规定的,将从购房人及其配偶的住房公积金缴存余额中提取约定的购房首付款,并代付给开发商。 购房人及其配偶提取住房公积金支付购房首付款后,又注销合同备案的,应于注销合同备案之日起5个工作日内主动向公积金局申请退回已提取的住房公积金。由公积金局通知开发商于5个工作日内原渠道退回
中国房地产报2023-07-19
事关公积金!海南购房新政公开征求意见
7月18日,海南省住房和城乡建设厅、省住房公积金管理局联合印发《关于提取住房公积金支付购买新建商品住房和保障性住房首付款的通知(征求意见稿)》。《通知》明确,优化住房合同备案规定,各房地产开发企业支持购房人使用住房公积金与自筹资金相结合的方式支付购房首付款。 支付购房首付款 《通知》提出,购房人及其配偶无未结清住房公积金贷款,在签订合同并办理备案后,可向海南省住房公积金管理机构(简称"公积金局")申请提取其住房公积金用于支付购房首付款,公积金局对购房人购房的相关信息进行审核,符合提取规定的,将从购房人及其配偶的住房公积金缴存余额中提取约定的购房首付款,并代付给开发商。 优化住房合同备案规定方面,《通知》明确,各房地产开发企业支持购房人使用住房公积金与自筹资金相结合的方式支付购房首付款。对购房人已在房屋买卖合同中约定上述付款方式,并已足额支付自筹资金部分购房首付款的,开发商应予以签订合同并办理合同备案手续。各市县住房和城乡建设部门,支持购房人使用住房公积金支付首付款,对已签订合同,并在合同中按上款的规定约定付款方式,且购房人已足额支付自筹资金部分购房首付款的,应予以办理合同备案手续。
中国证券报2023-07-19
2023中国城市开发投资吸引力排行榜重磅发布!海口位列36,三亚位列41!
2023年是全面贯彻党的二十大精神的开局之年,也是“十四五”规划承上启下之年。回顾“十四五”前半程,我国经济经受了国内外多重超预期因素冲击,持续面临需求收缩、供给冲击、预期转弱三重压力,经济发展正从中高速增长进入高质量发展阶段。就房地产行业而言,近两年,在长期转型和周期波动交织下,市场持续震荡调整,市场格局、需求特征以及企业发展模式也正经历重塑。 从中长期来看,2022年,全国人口总量为14.12亿,比上年末减少85万人,自1962年以来首次出现下降,常住人口城镇化率达到65.2%。全年出生人口956万人,出生率为6.77‰,创1949年以来新低。伴随着中长期人口规模的回落,新房总量也必然迎来下降。 伴随着房地产行业进入新的发展阶段,不同城市房地产市场分化行情更趋明显,房企优选城市投资拿地的难度也进一步上升。2023年,中指研究院已连续21年开展房地产开发投资吸引力研究,在新的行业环境下,我们继续完善指标体系,以期更全面地研判297个地级以上城市的价值及发展潜力,为房企投资提供决策参考。 2023房地产开发投资吸引力TOP50城市 数据来源:中指研究院测算 研究结果显示,2023年北
特价房海南2023-06-24
为群众和企业办实事 海南启动“不动产证回家”专项行动
"还有不少企业和群众因不动产权属证书原件被留存,造成经商营业、子女入学、房屋租赁、户口迁移、水电过户等不便问题。"海南省自然资源确权登记局局长陶双玉介绍说。 6月15日至8月15日,海南开展为期两个月的"不动产证回家"专项行动,全面查清不动产统一登记前留存在不动产登记机构和金融机构的各类不动产权属证书原件,让这些证书原件在两个月内全部"回家"。 据了解,此次专项行动全面清查的不动产权属证书原件,含不动产统一登记实施前《房屋所有权证》《国有土地使用证》等旧版产权证书,确保不重不漏。各市县资规局和地方金融监督管理机构分别对留存在登记机构、各抵押权人处的不动产权属证书数量与种类进行全面清查,建立详实工作台账,并汇总上报至海南省资规厅。 清查留存的不动产权属证书原件以不动产登记系统记载为基础,辅以纸件档案信息作为补充。在全面查清留存不动产权属证书原件底数的基础上,各市县资规局和地方金融监督管理局将结合当地实际情况建立工作协调机制,并且重申今后办理所有的不动产抵押登记业务(含抵押权首次、变更、转移、注销登记),均不得收取不动产权属证书原件存档。 对抵押贷款已结清的,各地方金融机构要及时申请办理
中国房地产报2023-06-22
安居房来了!海南一地5年将建近3万套
5年时间3个区域,计划建设2.9万套安居房。 6月2日,由儋州市住建局组织编制的《儋州市安居房布点专项规划(2022~2025)》依程序进行批前公示,公示日期于今年7月1日截止。 批前公示显示,依据儋州城市发展现状和产业、经济发展趋势,城镇空间发展集中在两个核心——那大主城区(儋州市政府所在地)和环新英湾地区(洋浦经济开发区及白马井镇等7镇陆域、海域总面积约2582平方公里范围),规划安居房布点主要集中在那大城区、白马井新城和洋浦经济开发区三个区域。 其中,那大城区主要面向本地居民,以企事业已供未用存量土地为主,辅以增量开发建设(政府存量土地)和城市更新项目配建安居房。截至目前,该区域已建安居房780套,在建3194套,2023年~2025年规划房源中计划布点8532套(包含政府存量土地、城市更新配建),弹性布点6718套(企事业存量土地)。 白马井新城作为现代服务业功能聚集区,是环新英湾地区生产性服务中心和休闲生活地,以人才安居为主,着力完善基础设施与公共服务设施,稳步推进住房供应,目前还未建设安居房。按照产城融合理念,以政府存量土地开发(计划布点)为主,同
中国房地产报2023-06-07
封关前,锁定一张船票
上周末,攸克君的老朋友韦先生专程去了趟三亚,笑称自己特意避开五一假期人流高峰,是为了省点差旅费。 老韦显然没必要那么节省。他是华东一个小有名气的律所主任,还兼任国内两个国际仲裁(调解)中心的仲裁员。 他其实是以国际仲裁员的视角做了一次目的性很强的商务考察,去了老城区,也去了抱坡新城。他大概率是打算在三亚设一个律所分所。 老韦是受到“封关倒计时”的消息启发。3月底,海南省宣布,已全面启动全岛封关运作准备。这标志着,海南全岛封关已进入倒计时。 此处封关是指,在全岛建成一个由海关监管的特殊区域,在该特定区域目录内进口商品基本享受免税待遇。2025年底前全岛封关运作后,海南自贸港财税、金融、投资政策和制度将全面升级。 三亚历来被视为海南自贸港的封面城市。封关对三亚的重要意义,不言而喻。 而对老韦这一资深的“大状”,深知拥有国际仲裁这一重大功能,对提升一座城市战略地位的意义所在。纵观全球拥有国际仲裁中心的城市,从新加坡到伦敦,从汉堡到纽约、再到香港和上海,无一不是世界级的金融中心城市,拥有着最高活跃度的城市经济以及密度极高的金融资本。 三亚风光(图片来源于网络 摄影师:中Kevin) 壹 老韦
攸克地产2023-06-02
海南:租房提取公积金限额提高至每人每月1500元
5月23日,海南省住房公积金管理局发布关于落实进一步优化租房提取住房公积金政策的实施细则。在海口、三亚地区租赁住房已办理房屋租赁登记备案的,最高提取限额提高至每人1500元/月,夫妻双方按个人限额分别计算合计最高为3000元/月;在海口、三亚以外其他市县租赁住房已办理房屋租赁登记备案的,最高提取限额提高至每人1200元/月,夫妻双方按个人限额分别计算合计最高为2400元/月。在海南省租赁住房未办理房屋租赁登记备案的,不分市县最高提取限额为每人900元/月,夫妻双方按个人限额分别计算合计最高为1800元/月。
中国网地产2023-05-24
海口今年计划建设20000套安居房,3693套住房将交付
椰城大地上安居房建设的奋进曲持续奏响。今年,海口计划建设20000套安居房,同时有6个安居房项目将陆续交付可提供住房3693套,让群众"安居梦"照进现实。 安居房建设成绩喜人 "两栋高楼外立面已经抹灰完毕,马上开始粉刷涂料。"5月8日,在锦绣仕家安居房项目,近200名工人为8月竣工验收发起总冲刺,确保今年年底前将192套安居房顺利交付到群众手中。 不单是锦绣仕家安居房,目前海口安居房项目有的正全力冲刺完工目标,有的已经开启配售工作,海口文庭居安居房 海口文庭居安居房经过两轮配售,205套安居房将迎来新主人。日前,在抽签选房现场,一张张满意的笑脸,让项目建设单位相关负责人谢鹏印象深刻,"高品质的安居房将助力百姓打造温暖幸福的家,让民生工程暖民心。这里的房子户型好,南北通透,明厨明卫,居住起来将十分舒适。"截至目前海口开工建设安居房项目29个,可提供住房2.8万余套。仅2022年就有17个项目开工,可提供住房18111套。近期海口各安居房项目不断传来好消息,永桂花园安居房B区迎来封顶,装饰装修正加紧进行;海垦·安悦兰亭安居房项目穿插式施工忙,8栋高楼作业有序;君临华苑安居房项目快速"长
海口发布2023-05-10
