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楼盘热评榜
1盛木天一方价格待定224条点评
2海口华润中心四期悦府23000元/㎡232条点评
3梦享龙腾湾18200元/㎡221条点评- 4和信经典花园228条点评
- 5正恒温泉养生府218条点评
- 6中视金海湾283条点评
- 7领时国际1号楼8条点评
- 8澜港壹号127条点评
- 9滨海新天地三期357条点评
- 10海口盛达景都272条点评
热文TOP10:海南省住房公积金管理局:调整二手房房价认定标准
海南省住房公积金管理局:调整二手房房价认定标准 海南省住房公积金管理局2月14日发布通知,将原认定标准"二手房房产价格认定,依据存量房买卖合同或协议载明的购房价款、税务部门出具增值税普通发票载明的计税价格两者中的低值予以确认",调整为:二手房房产价格认定,以网签备案的存量房买卖合同载明的购房价款、税务部门出具增值税普通发票载明的价税合计额两者中的低值予以确认。通知原文如下:关于调整二手房房价认定标准的通知各直属管理局:为 查看原文>>资深设计师为您介绍定制家具的流程,让您紧跟时尚潮流! 家具全屋定制已经成为了装修的潮流,深受广大消费者的喜爱。装修想要更高端的效果,家具全屋定制是必然的。那么,全屋定制家具的流程是怎么样的呢?有哪些要注意的呢?下面小编就为大家具体的讲一讲,希望能给您带来帮助! 查看原文>>筒灯怎么选 筒灯的选购技巧有哪些 随着社会生活的不段发展和进步,人们对于灯具的需求也越来越高,随之衍生除了许许多多不同种类的灯具。吸顶灯和筒灯就是其中两个较典型的灯具,筒灯能增加空间的柔和气氛,筒灯怎么选呢,筒灯的选购技巧有哪些呢,今天就由小编来为大家讲讲关于筒灯的知识吧。 查看原
房天下2023-02-16
春节期间考察海南,发现海花岛所在的儋州好多人买,其实是个大坑
儋州你可以买,如果你手里只有三四十万,只想在海南有套房,那你就可以买。看过我视频文章的朋友都知道,我从来都不建议你买儋州、买海花岛,不管它名气有多大,我始终不看好它。但我今天,要从另外一个角度来聊聊这件事。 其实简单来说,这篇文章就是一个观点: 如果你不想着升值不想着卖出去,手里预算也不高,只有三四十、五六十万,那您就往西线看看。 海南房价基本上分三个阶层, 西线的房价在海南是最低的,南部的市县和海口最贵,然后东线比西线贵 ,中线在中间。当然也没有某音、某手上那些人说的那么低,5-6千一平是没有的,有的话要么是40年产权的,要么就是很偏僻很偏僻的,反正肯定是有这样那样的毛病在。 想想都知道了,现在怎么可能真的有那么便宜又很好的房子卖给你,除非你去鹤岗。那你为什么不去鹤岗买5万一套的呢?肯定是它不合您心意、某些地方不能满足您的需求,对吧。 那您的需求是什么呢? 养老的话,就是自住,跟自己在家一样,要有生活配套,吃饭、超市购物、菜市场、广场舞。如果您只要求这些,加上手里钱也不多,那您确实也只能在海南西线城市看一看。 而西线城市最好的地方也就是儋州了。儋州的政治经济中心是那大,海花岛则在白
海南房产教授2023-02-16
海南省住房公积金管理局:调整二手房房价认定标准
海南省住房公积金管理局2月14日发布通知,将原认定标准"二手房房产价格认定,依据存量房买卖合同或协议载明的购房价款、税务部门出具增值税普通发票载明的计税价格两者中的低值予以确认",调整为:二手房房产价格认定,以网签备案的存量房买卖合同载明的购房价款、税务部门出具增值税普通发票载明的价税合计额两者中的低值予以确认。 通知原文如下: 关于调整二手房房价认定标准的通知 各直属管理局: 为充分发挥住房公积金住房保障功能,切实维护缴存职工利益,现对住房公积金贷款审批过程中二手房房价认定标准做出如下调整: 将原认定标准"二手房房产价格认定,依据存量房买卖合同或协议载明的购房价款、税务部门出具增值税普通发票载明的计税价格(即发票中的"金额")两者中的低值予以确认。"调整为"二手房房产价格认定,以网签备案的存量房买卖合同载明的购房价款、税务部门出具增值税普通发票载明的价税合计额两者中的低值予以确认。"海南省住房公积金管理局 2023年2月14日
海南省住房和城乡建设厅2023-02-15
海南拟推出个人住房贷款资产证券化及贴息贷款
2月13日,海南省住房公积金管理局发布了《海南省住房公积金个人住房贷款资产证券化管理办法(征求意见稿)》和《海南省住房公积金个人住房贴息贷款管理办法(征求意见稿)》,公开向社会征求意见。 《海南省住房公积金个人住房贷款资产证券化管理办法(征求意见稿)》提出,住房公积金个人住房贷款资产证券化,是海南省住房公积金管理局作为发起机构,将个人住房贷款资产信托给受托机构,由受托机构以资产支持证券的形式向投资机构发行受益证券,用该资产所产生的现金支付资产支持证券收益的资金筹措使用的管理活动。 公积金贷款证券化融得的资金,应按照《住房公积金管理条例》和国家政策规定使用,优先保障缴存人提取和首套住房贷款需求,不得挪作他用。 《贴息贷款管理办法》是指管理局委托商业银行及农村信用社利用受委托银行自有资金向同时符合住房公积金个人住房贷款及受委托银行个人住房商业贷款条件的借款人发放的贷款。借款人按照公积金贷款利率支付利息,商业贷款利率高于公积金贷款利率产生的利息差额由公积金管理局补息。 根据《管理办法》,“贴息贷款启动与暂停”的运作机制是:当住房公积金个贷率高于95%以上时,管理局可根据
和讯房产2023-02-14
热点关注:海口房产中介协会“警告”:二手房买卖放弃资金监管
海口房产中介协会“警告”:二手房买卖放弃资金监管 海口市住建局近日发布《关于再次公开征求 意见的公告》(以下简称“征求意见稿”)引起外界的关注。 查看原文>>墙根返潮脱落怎么办 墙面脱落如何修补 对于一些比较潮湿的地方来说,长时间下去的话家里的墙面就会反超脱落掉皮,这样的话进去家之后看到墙面都掉皮了会特别的难看,所以,我们想要挽救这项工作的话,就要看一下墙根返潮脱落怎么办,墙根是墙面最底端,虽然不是重要的。 查看原文>>资深设计师为您介绍定制家具的流程,让您紧跟时尚潮流! 家具全屋定制已经成为了装修的潮流,深受广大消费者的喜爱。装修想要更高端的效果,家具全屋定制是必然的。那么,全屋定制家具的流程是怎么样的呢?有哪些要注意的呢?下面小编就为大家具体的讲一讲,希望能给您带来帮助! 查看原文>>防火涂料怎么涂? 四种施工方法供选择 防火涂料是一种常见的装饰材料。顾名思义,防火材料能在一定程度上起到防止火势蔓延的作用,所以一般用于可燃性基材表面。防火涂料的施工不只单一种方法,因其涂料的性质、种类的不同,可以选择不同的施工方法,以发挥涂抹效果。防火涂料的施工有以下四种方法: 1.刮
房天下2023-02-09
海口房产中介协会“警告”:二手房买卖放弃资金监管
"对于房产交易资金是否实行监管,我们建议还是改成强制性。"2月7日,海口市房地产中介行业协会相关负责人接受中国房地产报记者采访称,放弃资金监管确实有潜在交易风险。 海口市住建局近日发布《关于再次公开征求 意见的公告》(以下简称"征求意见稿")引起外界的关注。 早在2021年8月,海口市住建局就发布过一次"修订征求意见稿",共收到社会各界反馈意见13件共21条,其中采纳了10条。 本次发布的征求意见稿内容,包括房地产中介服务机构的设立、经营场所条件、服务内容及服务行为规范等。其中第二十二条 "通过房地产中介服务机构促成存量房买卖的,应当按照规定对交易资金监管,但是房屋交易当事人明确表示放弃资金监管的除外。房屋交易当事人自愿放弃资金监管的,应当签署自愿放弃资金监管的书面意见,自行承担交易过程中发生的资金风险"的内容,引起市场的关注。 "这个管理办法尽快出台,具有它的必要性,就目前市场情况,不管是新房、二手房,还是房屋租赁市场,均存在相关交易风险。"海口市房地产中介行业协会专家委员会主任邓涛告诉记者,具体到拟出台的管理办法中的相关条款,外界普遍关注的是交易资金监管问题。 按照本次征求意见
中国房地产报2023-02-08
海南:一些地产中介兜售房源可能有诈
2月1日下午,海南省临高县房管部门发布房屋买卖风险预警通报,称海南当地两家房产中介机构与多名购房人签订销售临高恒大御海天下项目商品住房和商铺协议,收取全款或一定认购房款后,并未依约办理交房手续。当地房管部门表示,两家房产中介机构前述行为涉嫌商品房买卖合同(认购)诈骗违法违规,受害人不仅向当地职能部门进行了信访举报,还向当地警方报了案。 中国房地产报记者了解到,这并非临高县房管部门自今年以来首次发布房地产市场交易风险提示。当前正值海南房地产销售旺季,当地房管部门提醒广大购房人不要轻信低价、优惠等售房宣传,谨慎对待,避免发生交易纠纷,使自身利益受损。 ━━━━ 私人账户收房款 2月1日,海南省临高县住房保障与房产服务中心通过相关途径,发布《关于海南房估师科技有限公司、海南南海易居科技有限公司涉嫌商品房买卖合同(认购)诈骗违法违规行为的风险预警通报》。 该通报称,近段时间该中心接到群众上访、信访诉求举报称,海南房估师科技有限公司(以下简称"房估师公司")、海南南海易居科技有限公司(以下简称"南海易居公司")与多名认购人签订销售临高恒大御海天下项目(地址:临高县马袅社区)商品房住房和商铺的协
中国房地产报2023-02-02
海南省政府发文 海口楼市政策有调整?真相是
从昨晚至今日,一则关于调整海口市购房和人才落户政策通知的"政策解读"链接,在微信朋友圈等社交平台被广泛转发,引起了民众的热议。由于该文章链接来源于海口市政府门户网站,"更新时间"为2023年1月3日,被外界普遍解读为"海口楼市调控政策有新调整"。1月29日上午,中国房地产报记者从有关方面了解到,"最新解读"实际上是2021年的一则"旧闻"。 目前,引起广泛关注的海口市政府官网"政策解读"录入时间已更改 记者了解到,1月28日晚,一则《 政策解读》在微信圈等社交平台被疯狂转发。由于该则信息来源于海口市政府官方网站,更新时间为"2023年1月3日",被外界认为是一则权威的最新楼市调控政策信息。 记者发现,转发该则信息的大多数是房产中介机构从业人员及海口当地楼盘项目销售人员,这些微信账号在朋友圈转发该文章链接的同时,还如是描述称,"海口房地产政策有最新调整""海南不是你想来就来的""以后再想来海南工作或者落户,就不是那么容易的事情了"……与此同时,记者在多个房地产微信群里,也见到关于"2023年1月3日海口楼市政策调整"的大讨论。比如,在该则"政策解读"中关于
中国房地产报2023-01-30
神秘浙商6.3亿元拿下三亚凤凰岛800余套房产
三亚标志性建筑——凤凰岛国际养生度假中心"贝壳"建筑群部分房产遭拍卖,源于三亚凤凰岛国际邮轮港发展有限公司(以下简称"三亚凤凰岛邮轮港公司")的一笔10亿元金融借贷。 8年前,三亚凤凰岛邮轮港公司与三亚农村商业银行股份有限公司等12家地方性金融机构签订《海南省农村信用社固定资产社团贷款合同》(以下简称"社团贷款合同"),借款10亿元。但到期后,三亚凤凰岛邮轮港公司未能依约清偿债务,至2022年5月26日共拖欠本金及利息等超过12亿元。为此,散落在三亚凤凰岛(一期)"贝壳"建筑群中的B、C、D、E座的822套房产等以债权转让形式打包公开拍卖。 2022年年底,浙江一国资背景的资产管理公司斥资6.3亿元,一举拿下该建筑面积超7万平方米债权资产包。但关于该企业本次竞买细节公开信息未有半点蛛丝马迹。甚至在该企业官网众多不良资产处置业务公告中,并未将本次竞买事项挂网公开,显得格外神秘。 三亚凤凰岛是一个离岸填海人工岛,被外界称为"东方迪拜",在长达20年的起起落落中,"自带流量"的凤凰岛时不时地回到大众视野,且自2017年后因中央环保督察深陷舆论漩涡。自称凤凰岛"岛主"
中国房地产报2023-01-17
海南养老住哪里舒服?冬天温暖的地方在哪?这篇文章解答粉丝疑问
今天聊一个大家够感兴趣的话题,就是到海南养老买哪里,或者有粉丝会留言问说这个城市好不好、那个城市适不适合养老。其实这类问题让我很难回答, 因为到海南买房涉及到很多方面,没办法一概而论。 今天这篇就来着重给大家捋一捋。 首先要看看自己 的预算,如果 想要一个好的开发商,然后品质高一点的楼盘,预算如果只有七八十万,那很难达成。 另外,因为 海南各个地方气候是有区别的 ,不同片区的干湿程度、温度都不一样。 如果你来自不同的地区,比如来自东南地区浙江、江苏和西南地区湖南、广西这些地方,那你其实海南全岛都可以选,特别是北边的城市,文昌啊、澄迈老城啊,因为这些地方的湿度和温度你都能适应。如果你是北方的,那可能你能选的范围就局限一些,比如三亚、陵水、乐东这些地方。 那归根到底呢,不管在哪里买房呢,都需要综合考虑很多因素, 包括你的预算多少、你的需求是什么,比如是需要生活方便的,要不要靠近海边的,需不需要有大超市的,还是说有个小的农贸市场也可以满足你。还包括说如果有基础病的,那是否需要长期就医,对医疗是否又有要求。 当你先梳理好你自身的需求之后,就可以去匹配到海南的不同的地方。 比如你是北方人,北方
海南房产教授2023-01-09
