楼盘热评榜
1盛木天一方价格待定223条点评
2海口华润中心四期悦府23000元/㎡231条点评
3梦享龙腾湾18200元/㎡220条点评- 4和信经典花园227条点评
- 5正恒温泉养生府217条点评
- 6中视金海湾283条点评
- 7领时国际1号楼7条点评
- 8澜港壹号126条点评
- 9滨海新天地三期357条点评
- 10海口盛达景都271条点评
违规二次浇筑阳台 海南文昌再现楼盘违建
实名举报楼盘项目超5万平方米违建至今已经过去3个多月了,举报人尚未等到最终处理结果。 今年4月下旬,室内装修班组负责人李先生以书面形式,向海南省文昌市住建、资规及综合执法等部门实名举报白金海岸项目11栋住宅楼存在二次浇筑阳台情况,违建面积达5.2万平方米。 5月7日,文昌市自然资源和规划局书面答复李先生,称白金海岸项目存在将批建方案中镂空部分违规浇筑为楼板并改建为户内用房的问题,已要求建设单位停止违法建设。6月9日,文昌市综合行政执法局也答复举报人李先生,正在按程序调查取证中。 5月10日,中国房地产报新媒体平台以《海南文昌一楼盘被举报"偷面积"超5万平方米 官方回应"涉嫌违建 "》为题,披露了李先生实名举报文昌市高隆湾片区白金海岸项目涉嫌超大违建一事。 此后,举报人一直等待当地执法部门最终查处结果,但至今3个多月过去了,举报人尚未等到最终处理结果。本报记者也就此事多次与文昌市相关部门联系,得到的答复是"正在处理"。 就在装修工李先生举报"白金海岸项目11栋楼未按规划许可施工、违法二次浇筑阳台总面积超5万平方米"问题20天后,文昌市另一楼盘项目因二次装修——浇
中国房地产报2022-08-12
除了烂尾楼,海南还剩下什么?真实的海南令你意想不到!
说到海南,你一定会立刻想到椰子大海和买房,我评论区经常有人嘲讽, "海南除了房地产还有什么?"这句话不好听,但正好能引发我们去思考,海南是不是除了房地产就没有什么能拿得出手的了?针对这个问题,我们先不着急得出结论,还是要根据海南目前的产业现状来进行分析。 目前海南有三大主导产业:旅游业、现代服务业、高新技术产业。 第一,旅游业 2021年,海南的旅游业整体在一个稳步复苏的状态,全省接待游客总人数为8100.43万人次,同比增长25.5%,恢复至2019年的97.5%;实现旅游总收入1384.34亿元,同比增长58.6%,突破千亿。 本该在疫情影响下萎靡不振的旅游业,在海南却成了新的机遇。在2020年,海南全年接待国内外游客6500万人次,实现旅游总收入860亿元,旅游恢复情况成为全国最好的地区之一。 第二,现代服务业 2021年海南现代服务业实现增加值2004.51亿元,同比增长19.0%,高于GDP增速7.8个百分点。自海南自贸港建设以来,现代服务业的地位愈发重要,不仅仅体现在不断扩大的营收规模上,还逐渐扭亏为盈,获得收益增长。 第三,高新技术产业 根据海南省统计局的数据显示,非
海南房产教授2022-08-08
最受欢迎文章速览:炒房客撤离海南,刚需捂紧钱袋出手逐渐谨慎
炒房客撤离海南,刚需捂紧钱袋出手逐渐谨慎 海南统计局公布的数据显示,2022年1-6月,海南省房屋销售面积为334.33万㎡,比上年同期减少10.4%;房屋销售金额583.0041亿元,比上年同期减少14.3%;折合房屋销售均价约为1.74万元/㎡。 查看原文>>医生亲戚教我的除甲醛妙招,管用到家人都惊讶! 甲醛对我们的身体伤害特别大,今天小编就和大家说说去除甲醛的方法! 查看原文>>怎样改造阳台不算违建?十种最容易被忽视的违建,房屋改造要注意 在现实生活中,有些人为了生活方便,会产生改造自家阳台或露台的想法。可是房屋改造也是有讲究的,不是可以根据自己想法随意改造的,这其中就会涉及“违规建筑”等问题。那么怎样改造阳台不算违建呢?生活中,十种最容易被忽视的违建又是什么呢? 查看原文>>家里大门口忌放这几物!财运完全被阻断,长期放穷一辈子! 如果觉得生活不顺,可以注意是否触犯了家居风水。比如家里大门口,如果随意摆放物品,那直接影响家人运势,导致财气不进门,自然生活质量就下降了。回去还是注意家里大门口的风水讲究吧。 查看原文>>1.5匹空调开一天多少度电?经过专业计算,得出的结果出
房天下2022-08-08
炒房客撤离海南,刚需捂紧钱袋出手逐渐谨慎
"今年以来,海口楼市逐渐低迷,成交量下降。"8月2日,海口头部房产中介机构渠道负责人陈文硕(化名)对时代周报记者透露,去年同期,海口某热门片区,每个项目成交二十几套,目前整个片区所有项目的成交量总和都不如此前单个项目。 陈文硕口中的区域,曾是海口的成交热土,近年来不乏手握雄厚资金的外地投资客,更不缺本地人青睐。但自今年年初以来,海南处于房地产市场疲弱的态势中,他所负责的这片区域,亦是如此。 而作为旅居城市的三亚,今年上半年的成交数据同样下滑。 陈文硕透露,相较海口,三亚承接的客户多为旅居群体,但是上半年上岛客户量锐减,三亚市场成交下滑明显,有热门项目成交量下滑超4成。 海南统计局公布的数据显示,2022年1-6月,海南省房屋销售面积为334.33万㎡,比上年同期减少10.4%;房屋销售金额583.0041亿元,比上年同期减少14.3%;折合房屋销售均价约为1.74万元/㎡。 其中,热点城市海口、三亚成交热度下降明显。海口销售面积156.68万㎡,同比减少14.4%;销售均价15592.5元/㎡,同比下滑8.9%。三亚销售面积60.18万㎡,同比减少11.9%;销售均价26666.5元
时代周报2022-08-07
小白到海南买房必看攻略,涉及气候、海滩、配套、开发商陷阱等
很多粉丝在后台问我海南买房的事,因为是第一次来海南买房,很多事都不甚了解,让我出出主意。 到海南买房不谈预算、需求,不看城市和房价都是耍流氓。 这篇文章每一条都是干货、经验分享, 涉及到海南买房的气候、海滩、配套、开发商等等问题 ,一定要点赞收藏加关注。主要针对想到海南自住的朋友,投资放在最后讲,一定要看完。 除三沙市外, 海南其余18市县气候、环境、海滩、配套和房价差异都较大 ,有的表面 光 ,有的看着不起眼未来却很看好。 最好先按照预算和需求筛选出几个城市,然后购房前去 先 住几天,住酒店或者租一些小区住一下,就能大致了解情况。这关系到未来的居住体验。 1、气候 气候是 第一 需要考虑的问题,海南岛不大,但南北、东西气候差异略微明显。如海口、文昌冬季较为潮湿阴冷,比三亚、陵水冷几个温度。大致对比起来,南部市县比北部市县冬季温暖干燥、夏季晴天多,东部市县比西部市县湿润、台风雨水多。你可以分别去体验几回,看哪里更适合自己。 2、海景 海景是海南非常重要的资源之一,也是稀缺资源,海南可开发用地本就少,海滩更珍贵,70年产权的海景房少之又少,大多是40年或小产权公寓。 海南优质海滩、开发
海南房产教授2022-08-04
海南这3种房产千万不要碰,买完被坑了都没地方说理去
我理解很多人迫切想在海南买房的心情但,一急就容易出错,有人图价格低、省事就去买一些没有保障的房子,却不知道这种房子,真正麻烦的事都在后头。那么我们今天就来说一说, 在海南,哪些房子是千万千万不要碰的。 第一种,没有安全保障的自建房 自建房不同于开发商建造的房子,自建房一般都不是由专业的建造团队负责施工的,可能连张建筑草图都没有, 潦草 开工竣工,未经专业、正规的设计,违规加盖加高楼层、用材不合理等等。大多数自建房都属于豆腐渣工程,连最基本的消防设施都没有,这样的房子住进去,根本就没有生命安全的保障。 在没有发生事故之前,自建房的问题看着不大,但是隐蔽的小概率事件累积到一定程度的时候就会爆发。我们能做的就是尽量避免这样的事情发生,因此,这样的房子价格再低也不能入手。 第二种,小产权房 小产权房一般指在农村集体土地上建设的房屋,未办理相关证件,未缴纳土地出让金等费用。小产权房的房产证一般不是由国家房管部门颁发的,因此也没有土地使用证和预售许可证,这类小产权房的产权证不是真正有效合法的。 我们生活中所能见到的小产权房价格比较低廉,购买时也没有那么多限制,很多人都是看到这些"便利"就冲动买下
海南房产教授2022-07-21
海南到底有多少东北人?看完数据我傻眼了,东北人竟不是最多的
海南到底有多少东北人?为什么东北人如此热爱海南?根据七普数据,东北人口10年少了1101万人,人口大量流失,这些人都去了哪里? 这个视频带你搞清楚东北人与海南之间的"爱恨纠葛"。 我们先来了解下东北人口大量流出的背景。 20世纪90年代,东北是我国的重工业基地,经济发展迅速,大金链子小手表随处可见。然而随着矿产资源的逐渐枯竭,矿产业的发展进入了停滞期,很多国企在这个时期进行改制、裁员,大批国企职工被下岗,因此这些人被迫离开东北另寻生计,这就直接导致东北人口大量流失。 根据数据显示,截止到2020年,东北三省总人口9851万人,数量还是相对庞大的,但与2010年相比,却减少了1101万人,其中人口流失量最多的省份是黑龙江省,减少了646万人。 那么这一千多万东北人都去哪了呢? 根据《中国人口普查年鉴-2020》的调查显示,东北三省流出的人口主要集中在山东、北京、河北这三个省份。海南省外来人口中,广东占比13.8%,而东北三省加起来占比10%,由此可见,跨越整个中国到海南的东北三省人数不及广东这一个省。 那么,为什么海南总被人们戏称为"东北第四省"呢? 第一,从人口比例上来看,海南省10
海南房产教授2022-07-13
到海南买房最重要的5件事,好多人都不了解,吃了暗亏还洋洋得意
到海南买房,80%的人都不了解这5件事,关系到你未来的居住体验。买错了,住得不舒服、又卖不出去,甚至自己吃了暗亏都不知道,万分后悔。 这篇内容满满干货,想在海南买房的朋友,记得点赞收藏! 第一,蓝天白云是最 不 重要的。很多人来海南养老、度假都是奔着海南的蓝天白云来的,却忘了海南哪里都有蓝天白云,所以这些景色反而是最不重要的。所以,不要轻易被景色所迷惑,看到美景就冲动下定。 第二,如果只是买来偶尔度假或者养老过冬住的,那更不能买便宜的房子。为什么呢,一个是便宜的房子往往存在非常多缺点,比如配套不完善、小区环境不好、交通不方便等等,买到这样的地方,你想卖的时候卖不掉,想涨价又涨不动,等于完全被套牢了。 “便宜没好货”这句话是真的。 第三,开发商、物业比海景更重要,无论海景多好看,如果没有好的开发商、物业,那你千万不要买,因为开发商决定了房子的品质,物业决定了生活环境,这些都关系到你未来的养老居住体验,能不能舒舒服服养老,就要看开发商和物业给不给力了。 第四,生活配套比娱乐配套更重要。若你或家中父母想养老常住, 肯定优先考虑生活便利性,比如菜市场、超市、医院或诊所、幼儿园、电影院、公园等
海南房产教授2022-07-12
到海南买房千万要注意哪些事情?尤其是最后一件事,很多人都犯过
到海南买房已经成为了潮流,如果你是外地人想到海南买房,那么在不了解海南的情况下, 要怎么避免自己买错房或者被中介套路呢?有哪些事情是需要你知道的? 这篇文章我把常见但很多人会忽略的注意事项整理了出来,非常重要,想买房的朋友一定要了解。 第一, 首先我们买房的时候会考虑到去咨询本地人,就比如很多中介会和你说,这个区域的房子就连本地人都不会买,你就不要去冒这样的风险了。 其实这样的说辞并不完全正确,因为本地人和外地人的购房需求并不完全相同,就比如外地人在海南买房,就是奔着投资、养老、度假去的,买的就是海南的气候、环境、海景、旅游资源。 而当地人由于久居海岛,这样的气候环境、海景他们早就习以为常,本地人一般以刚需为主,他们需要考虑教育、医疗、商业、交通配套。 两者之间的购房需求、出发点从一开始就不一样,落脚点自然也不同。 第二,购房资格。 来海南买房一定要了解当地的购房政策。就比如海南现在全岛限购,都需要门槛,如今获取海南购房资格最快的方法就是人才落户,有的地方要交社保和个税期限满了之后才有上车资格,还有些地方需要本地户口才能购买,这些都是需要提前了解清楚的。 第三,购房需求。 来海南买房
海南房产教授2022-06-22
到海南买房养老,最适合居住的是这几个地方,气候温暖、配套齐全
海南的房子, 买对了地方,10年前和10年后是天差地别 ,不仅是周边配套、繁华程度的差别,更是价值上的不同。 那么,非刚需到海南买房,哪些地方可以买,哪些地方不能碰呢?尤其针对 度假、养老、兼顾投资 ,以下这几个地方,千万要记下来了: 第一,发展前景最好的是海口,其次是三亚。 论保值升值能力,海口当仁不让。 因为海口有刚需、有岗位,未来发展有托底、有保障,房子升值空间大,有人接手。不足之处在于,海口天气多变,冬季潮湿,城市嘈杂,度假、养老体验不如其他地方。 三亚房价比海口贵出1-2万,且更偏向于旅游地产,也就是说,三亚本地人买房可能不如外地人买房买得多,所以想要房子流通率好,地段、价格、配套,你起码得占2个吧?三亚最大的优势是气候好,冬天温暖干燥,北方人来过冬分分钟能适应。 第二,低成本养老、度假,又想要配套、人文环境好一些的, 万宁、琼海、文昌是不错的选择。 这三个地方价格比海口陵水三亚都便宜 ,在1万2-1万5左右,甚至文昌的海景别墅200W不到就有得选。非常令人心动。 这三个地方是海南公认的环境、人文、生活配套都比较完善舒适的地方。环境上,有海景,湾区开发得早,配套成熟,吃喝玩
海南房产教授2022-06-22
