房产热榜
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楼盘热评榜
1盛木天一方价格待定225条点评
2海口华润中心四期悦府23000元/㎡234条点评
3梦享龙腾湾17000元/㎡223条点评- 4和信经典花园229条点评
- 5正恒温泉养生府219条点评
- 6中视金海湾284条点评
- 7领时国际1号楼9条点评
- 8澜港壹号127条点评
- 9滨海新天地三期357条点评
- 10海口盛达景都272条点评
海口:不得以学区房等名义炒作房价
海口市住建局和海口市市场监管局26日联合下发通知,规定不得以等名义炒作房价。 通知明确,房地产开发企业及房地产营销代理机构的房地产销售广告不得含有为入住者办理户口、升学等事项的承诺;不得明示或者暗示购买者可以入读、划片入读某特定中小学,不得使用引发购房者对特定中小学入学资格产生误解的特定用语;不得对规划和建设中的文化教育设施作误导宣传,涉及在规划或者建设中的文化教育设施应当明确注明"在规划中"或者"在建设中"。 同时,房地产中介机构在居间代理买卖过程中不得以名义挂牌二手房;不得虚标房价或发布虚假房源信息;不得组织出售方联合抬高报价;不得协助交易双方签订"阴阳合同"。
新华社2021-09-28
海口新规:不得以学区房等名义炒作房价
9月26日,海口市住建局和海口市市场监管局联合下发《关于规范房地产销售宣传的通知》(以下简称"通知") ,就规范海口市房地产销售宣传、防止以等名义炒作房价作出规定,明确房地产中介机构在居间代理买卖过程中不得以名义挂牌二手房。海口市住建局将联合市市场监管局、市综合行政执法局开展该市房地产销售宣传专项整治,深入打击房地产销售宣传中的违法违规行为,规范房地产市场秩序。 通知明确,房地产开发企业及房地产营销代理机构的房地产销售广告不得含有为入住者办理户口、升学等事项的承诺;不得明示或者暗示购买者可以入读、划片入读某特定中小学,不得使用引发购房者对特定中小学入学资格产生误解的特定用语;不得对规划和建设中的文化教育设施作误导宣传,涉及在规划或者建设中的文化教育设施应当明确注明"在规划中"或者"在建设中"。 同时,通知规定,房地产中介机构在居间代理买卖过程中不得以名义挂牌二手房;不得虚标房价或发布虚假房源信息;不得组织出售方联合抬高报价;不得协助交易双方签订"阴阳"合同。 通知还对网络自媒体在房地产销售宣传方面提出要求。网络自媒体不得散布与国家"房住不炒"大政方针相违背的观点;不得炒作或配合房地产
中国房地产报2021-09-27
鲁能海南土地记:公开的土地储备高达1170万㎡,涉及闲置土地约2200亩
壹 当房地产行业告别了"野蛮生长"的周期,出售和收并购就成了这个时代的常态。 近日,据上海联合产权交易消息,鲁能集团再度挂牌转让海南盈滨岛置业有限公司100%股权,转让价格36.04亿元。与此同时,海南永庆生态文化旅业有限公司100%股权及4.66亿元债权亦被一同摆上货架。 其实早在今年8月末,鲁能集团就曾挂牌海南盈滨岛100%股权,但直至披露期满,项目无人问津,最终并未成功出让。如今,二次挂牌,无疑显现了鲁能出售的决心。 事实上,对鲁能集团而言,海南犹如第二堡垒,自1992年开始,这家来自山东的央企不断在这个将海与天融为一体的城市排兵布阵,盛极一时。 而本次出售的两个子公司,旗下更是拥有海南盈滨半岛的大量土地资源。 据了解,鲁能集团在2009年计划将四家海南公司注入上市平台广宇发展中,海南盈滨岛位列其中,而海南永庆曾经为海南盈滨岛的子公司,彼时因土地规模方案发生调整,未列入资产注入计划之内。 但按照彼时的数据, 海南盈滨岛拥有土地储备161.56万平方米,海南永庆所占土地面积共计1800亩,折算约为120万平方米。 也就意味着, 两家公司拥有的土储为281.56万平方米 , 加上计
楼市优说2021-09-26
人才落户调整新政 海口将实行全域限购
4月22日晚,海南省人民政府紧急召开新闻发布会,发布《中共海南省委办公厅海南省人民政府办公厅关于进一步稳定房地产市场的通知》(下称《通知》),宣布自当晚起海南省内商品住宅实施全域限购。一时间,海南楼市限购的消息刷屏,海南再次成为各界关注热点。 何为全域限购 根据《通知》,今后无论是在海南哪个城市买房,都将受到一定限制。 首先,《通知》明确规定,五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的住房,只能面向本市县居民家庭销售。其次,对于海口、三亚、琼海已实行限购的区域,非本省户籍居民家庭购买住房的,须提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。最后,在上述区域之外,非本省户籍居民家庭购买住房的,须提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。这就堵住了想在户籍问题上"动脑筋""钻空子"的情况。 限购之外,海南省还将严格限贷。非本省户籍居民家庭在海南省购买住房,申请商业性个人住房贷款首付款比例不得低于70%。 新规还明确,居民家庭或企事业单位、社会组织在海南省购买的住房,取得不动产权证满5年后方可转让。 限购有何影响 如此
莱斯特2021-09-22
海口发布购房及人才落户调整新政!
9月18日,海口市人民政府办公室发布了《关于调整我市购房政策和人才落户政策的通知》,对海口市购买商品住房和人才落户政策进行调整。 此次政策调整主要是两大方面,一是购房,二是人才落户。 购房方面的政策调整主要有4项内容: 一是新落户的人才, 须提供累计12个月的社保或个税缴纳记录方可在我市购买第1套住房,在第1套住房备案满36个月后,方可购买第2套住房。 二是未落户的人才, 须提供累计24个月的社保或个税缴纳记录方可在我市购买1套住房。 三是实行全域限购, 对外省户籍也不属人才的人员,须提供累计60个月的社保或个税缴纳记录方可在我市购买1套住房。 四是离异人士, 自离异之日起任何一方3年内购买商品住房的,其拥有住房套数按离异前家庭在我省拥有住房的总套数计算。 人才落户方面, 按《海南省人民政府关于印发〈海南省引进人才落户实施办法〉的通知》(琼府[2017]66号)有关规定执行。 落户的条件为: 大专及以上学历40周岁以下(其中985、211院校的本科及以上学历为55周岁以下);中级专业技术及以上技术职称、技师及以上职业资格的人才40周岁以下;先就业再落户。 经省委人才发展局等省级部门认
大K谈房2021-09-22
地产调控效果显现!80家上市房企有息负债增速下滑
机构研报显示,今年上半年末,80家重点上市房企的现金持有量为31977亿元,较年初微降0.2%,这是近5年来首次出现下降。同时,有息债规模增速较2020年的5.4%继续下滑。 业内人士指出,未来,开发商要用更便宜的生产成本、更精细的企业管理,适应更狭窄的利润空间。 调控效果显现 机构监测数据显示,截至6月末,80家重点房企的总有息负债规模为71185亿元,有息债规模保持7万亿元以上,较期初增长0.4%,增速较2020年的5.4%继续下滑。随着行业调控持续,并表债务增速持续下滑,特别是"三条红线"政策以来,受限于降档要求和政策对各档企业有息债增幅的限制,房企对自身的债务增量控制得相对较严,大部分房企维持"量入为出"的状态。 从有息债的期限结构来看,上半年末80家房企的短期有息债20014亿元,较期初下降9.3%,保持下降趋势,降幅较2020年的2.8%扩大了6.5个基点;同时,上半年末长期有息债51170亿元,较期初增长4.8%,增幅较2020年末增长了1.5个基点。约六成房企净负债率实现了下降。通过调整优化,上半年末有33家房企居绿档,较2020年末增加3家;橙档11家,增加3家;红
中国证券报2021-09-22
海口升级楼市调控政策:实施全域限购 围堵“假离婚买房”
近日,海口市人民政府办公室发布了《关于调整我市购房政策和人才落户政策的通知》,对海口市购买商品住房和人才落户政策进行调整。 购房方面的政策调整主要有4项内容: 一是新落户的人才,须提供累计12个月的社保或个税缴纳记录方可在我市购买第1套住房,在第1套住房备案满36个月后,方可购买第2套住房。 二是未落户的人才,须提供累计24个月的社保或个税缴纳记录方可在我市购买1套住房。 三是实行全域限购,对外省户籍也不属人才的人员,须提供累计60个月的社保或个税缴纳记录方可在我市购买1套住房。 四是离异人士,自离异之日起任何一方3年内购买商品住房的,其拥有住房套数按离异前家庭在我省拥有住房的总套数计算。 具体内容如下: 一、购房政策调整事项。 (一)落户海南省的人才。须提供本人在海南省累计12个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明,方可购买套住房(含二手住房,不含产权式酒店,下同);在套住房购房合同备案之日起满36个月,方可购买第二套住房。 (二)未落户我海南省的人才。本人家庭在海南省无自有住房,须提供本人在海南省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明,可购买1套住房。 (三)非海南省户籍
海南省人民政府2021-09-22
重磅!海口楼市限购再升级:人才买房、离婚买房通道被封堵!(附最全解读)
刚刚!海口市人民政府办公室发布了一则《关于调整我市购房和人才落户政策的通知》, 将对以下四类人群的购房政策作进一步收紧调整 : (一) 落户我省的人才 。 须提供本人在海南省累计12个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明,方可购买套住房(含二手住房,不含产权式酒店,下同);在套住房购房合同备案之日起满36个月,方可购买第二套住房。 (二) 未落户我省的人才 。 本人家庭在我省无自有住房,须提供本人在海南省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明,可购买1套住房。 (三) 非本省户籍人员 。 不再区分限购区域与非限购区域,实行全区域限购。非本省户籍家庭购买住房,须在我省无自有住房,且提供至少一名家庭成员在我省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明,可购买1套住房。 (四) 离异人士 。 对夫妻离异的,自离异之日起任何一方3年内购买商品住房,其拥有住房套数按离异前家庭在我省拥有住房的总套数计算。 《关于调整我市购房政策和人才落户政策的通知》政策解读 一、出台《关于调整我市购房政策和人才落户政策的通知》(以下简称《通知》)的目的? 答: 《通知》的出台,主要目的是:深入贯彻落
房产小Q2021-09-19
海口购房及人才落户调整:落户人才第1套房备案满36个月可购2套
9月18日,海口市人民政府办公室发布了《关于调整我市购房政策和人才落户政策的通知》,对海口市购买商品住房和人才落户政策进行调整。 记者从市住建、市公安部门了解到,为深入贯彻落实"房住不炒"定位精神,切实履行房地产调控城市主体责任,提高调控政策措施的精准性,我市适度调整相关购房及人才落户政策,促进我市房地产市场平稳健康发展和人才发展战略。 此次政策调整主要是两大方面,一是购房,二是人才落户。 购房方面的政策调整主要有4项内容: 一是新落户的人才,须提供累计12个月的社保或个税缴纳记录方可在我市购买第1套住房,在第1套住房备案满36个月后,方可购买第2套住房。 二是未落户的人才,须提供累计24个月的社保或个税缴纳记录方可在我市购买1套住房。 三是实行全域限购,对外省户籍也不属人才的人员,须提供累计60个月的社保或个税缴纳记录方可在我市购买1套住房。 四是离异人士,自离异之日起任何一方3年内购买商品住房的,其拥有住房套数按离异前家庭在我省拥有住房的总套数计算。 人才落户方面,按《海南省人民政府关于印发〈海南省引进人才落户实施办法〉的通知》(琼府[2017]66号)有关规定执行。落户的条件为
海口发布2021-09-18
城市新名片!海南科技馆项目今天开工建设
今天上午 海南科技馆项目正式开工建设 地址: 海南省海口市秀英区长秀片区C0501地块,海秀快速路以北,长秀大道以南,长彤路、经三路以西,经二路以东。 "海南科技馆的开工建设,填补了海南没有科技馆的空白。"项目代建单位海口市城建集团项目经理杨大为介绍,项目按照市委、市政府要求,按照高标准高质量进行打造, 计划2024年12月26日竣工。 该项目占地面积为40081平方米。项目总建筑面积46528平方米,其中主体地上建筑面积27782平方米,由科技馆主体建筑、天象馆、风雨连廊和室外科技文化广场组成;地下建筑面积18746平方米,主要包括业务研究用房、管理保障用房、停车库、人防等功能用房。 "项目以祥云为设计概念,充满了科技与艺术气息,我们将充分发挥自身大型场馆建设的经验,把海南科技馆项目打造成海口新的靓丽名片。"项目承建单位中建八局海南分公司海南科技馆项目经理梁华站告诉记者。 据介绍,该项目批复概算总投资7.68亿元(不含展教),其中2021年计划投资3449万元。
楼怪2021-09-14
