[摘要] 2012年上半年，宏观经济政策预调微调力度加大，央行两次下调存准率并在三年来首次下调利率；与此同时，多地楼市政策微调，但限购和差别化信贷等政策继续实行。哪些政策直接或间接影响到海南楼市的价格、成交？搜房网独家策划《2012年海南楼市白皮书》（年中版）重磅上线，盘点2012上半年风云变幻的楼市政策。
三、降息
调控政策：中国人民银行6月8日起下调人民币存贷款基准利率0.25个百分点
6月8日讯 中国人民银行决定，自2012年6月8日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点，一年期贷款基准利率下调0.25个百分点；其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。
调控力度：★★★★☆
调控评价：央行降息组合拳释放三大政策信号：1、“稳增长”实质性举措 2、利率市场化鲜明信号 3、货币政策宽松新动向。此次降息虽然带来诸多利好信号，但短时间内对房地产不会有太大的影响。业内人士认为，房地产需要一个长期的调整阶段，此次降息表面上是降低融资成本，但总的融资环境并没有根本性的改变。融资成本的下降和降息之间远不如扩大信贷总量来得实在。只有通过信贷总量的扩大,才能更好的活跃市场。
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