[摘要] 2012年上半年，宏观经济政策预调微调力度加大，央行两次下调存准率并在三年来首次下调利率；与此同时，多地楼市政策微调，但限购和差别化信贷等政策继续实行。哪些政策直接或间接影响到海南楼市的价格、成交？搜房网独家策划《2012年海南楼市白皮书》（年中版）重磅上线，盘点2012上半年风云变幻的楼市政策。
四、处置闲置土地
调控政策：《闲置土地处置办法》7月1日起正式施行
6月7日讯 《闲置土地处置办法》7月1日起正式施行，根据办法规定，闲置土地是指国有建设用地使用权人超过国有建设用地使用权有偿使用合同或者划拨决定书约定、规定的动工开发日期满一年未动工开发的国有建设用地。已动工开发但开发建设用地面积占应动工开发建设用地总面积不足三分之一或者已投资额占总投资额不足百分之二十五，中止开发建设满一年的国有建设用地，也可以认定为闲置土地。对于闲置土地的处理，未动工开发满一年的按照土地出让或者划拨价款的20%征缴土地闲置费,未动工开发满两年的则将无偿收回土地使用权。
调控力度：★★★★☆
调控评价：《闲置土地处置办法》自1999年4月经国土部发布施行后，至今已经实行了13年。这期间，大中城市的房价几度飙涨，民众对于一些企业谋利的肆无忌惮和政府监管的软弱缺位，颇有诟病。
此次对《办法》进行大修改，是为了在闲置土地的认定、查处等环节更加趋于规范，更具有可操作性。原《办法》共计11条，而新修订的《办法》共计32条，文本规模增加了很多。“更具可操作性”成为此次修法的主要目的之一，也反映了原《办法》随着时间的推移已经难以适应新的情况。
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