[摘要] 2012年上半年，宏观经济政策预调微调力度加大，央行两次下调存准率并在三年来首次下调利率；与此同时，多地楼市政策微调，但限购和差别化信贷等政策继续实行。哪些政策直接或间接影响到海南楼市的价格、成交？搜房网独家策划《2012年海南楼市白皮书》（年中版）重磅上线，盘点2012上半年风云变幻的楼市政策。
九、禁墅令
调控政策：国土部下发《关于做好2012年房地产用地管理和调控重点工作的通知》
2月22日讯 国土资源部日前下发《关于做好2012年房地产用地管理和调控重点工作的通知》，要求各地要确保保障性安居工程住房用地，严格控制高档住宅用地，不得以任何形式安排别墅类用地。通知要求，各地应因地制宜，合理增加普通商品住房用地，严格控制高档住宅用地，不得以任何形式安排别墅类用地。
调控力度：★★★☆☆
调控评价：从目前情况看，由于大量“别墅”项目迎合了高端房地产市场需求，真正意义上的别墅，实难仅因“禁墅令”而提高身价。别墅类供地虽被叫停，类别墅项目开发却频打“擦边球”，且监管难度大。由此，有关别墅将因该政策更为稀缺、更具投资价值的说法，购房者应谨慎对待。
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