[摘要] 2012年上半年,宏观经济政策预调微调力度加大,央行两次下调存准率并在三年来首次下调利率;与此同时,多地楼市政策微调,但限购和差别化信贷等政策继续实行。哪些政策直接或间接影响到海南楼市的价格、成交?搜房网独家策划《2012年海南楼市白皮书》(年中版)重磅上线,盘点2012上半年风云变幻的楼市政策。
六、储备政策
调控政策:住建部开始着手储备政策
6月17日讯 5月中下旬以来房地产标杆城市成交量的迅速放大,已经引起了住房和城乡建设部(下称住建部)的高度关注。目前,作为房地产调控部际联席会议的牵头部门,住建部已经开始着手汇总分析北京、上海、广州、深圳等地的楼市成交数据,并据此对下一阶段房地产市场价格的走势和趋势进行初步评估。
6月12日,中国人民银行总行下发172号特急文件,要求各商业银行对于购房按揭贷款优惠下限以7折为底线。在此之前,中国人民银行3年半以来首次降息,以及商业银行在北京、上海等一线城市将首套购房优惠利率、首付比例等均恢复之前的优惠政策。这一系列金融机构政策带来的宽松货币环境,已经令住建部对楼市调控保持成效感受到了压力。
调控力度:★★★☆☆
调控评价:为了确保楼市调控,住建部将储备政策及时应对市场变化。
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